strand tömeg víz balaton
Ingatlan

Tovább szárnyal a balatoni lakáspiac

Portfolio
A pandémia hatására bekövetkezett fogyasztói szokások változásával tovább nőtt a nyaralók iránti kereslet. Az örök kedvenc továbbra is a Balaton, az ottani ingatlanárak egyre inkább közelítenek a fővárosi árakhoz. A Duna House elemzése a nyaralópiac legfrissebb folyamatait mutatja be.

A járványügyi helyzet miatt a városi lakásokban ragadt emberek, családok szeretnék újra szabadnak érezni magukat, és ha van spórolt pénzük, akkor azt szívesen fordítják nyaralóvásárlásra, így a Balatonnál a szezonalitást felváltotta az egész éves kereslet - mondta el Benedikt Károly, a Duna House PR és elemzési vezetője, aki szerint ez a trend már tavaly nyáron elkezdődött, és azóta is megfigyelhető a piacon.

Új lakás keresőTOVÁBB AZ ADATBÁZISRA
Budai Walzer I. ütem
30–91 m235–89 M Ft
Király Boutique Residence
30–75 m20–0 M Ft
Metrodom City Home L-M
29.7–125 m229.5–137.4 M Ft
Pesti Ház - Ferdinánd Garden
34–110 m229.7–136.9 M Ft
Waterfront City 2
26–60 m232–67 M Ft
Westfalia
42–90 m244–89.7 M Ft

A használtingatlanok terén jellemzően az északi parton találhatók a drágább nyaralók, de a déli parton is csak minimálisan olcsóbbak a lakások. A Duna House szakembereinek tapasztalata szerint már a déli parton is minimum 40-50 millió forint kell ahhoz, hogy élhető nyaralóingatlant lehessen találni. Bár a 25 millió forintos befektetés sem lehetetlen, de cserébe kompromisszumot kell kötnie a potenciális vevőnek. Ekkora összegért ugyanis csak a vízparttól távolabb, jellemzően 3-5 kilométerre lévő településeken lehet élhető méretű nyaralót találni. A balatoni és az ország más területein jellemző árakat az alábbi térképen érdemes összehasonlítani.

értéktérkép mo
Forrás: OTP Jelzálogbank

A cég szakértőinek tapasztalatai alapján a magyar vevők még mindig többségben vannak a piacon, ráadásul 70-80%-ban Budapestről érkeznek, de számottevő a Fejér megyeiek aránya is. A külföldi érdeklődők inkább az osztrákok, németek és hollandok, akik a Balaton nyugati részében választanak új – szezonális – otthont. A magyar családok közül a CSOK-ot és sok esetben a falusi CSOK-ot kihasználva többen költöztek városokból, vidékről a vízpart környékére, de számuk így sem jelentős, hiszen munkalehetőségből nem lett több a Balaton környékén. Továbbra is tipikusan nyaralóövezet a magyar tenger partja, az üdülőket azonban már életvitelszerűen, teljes értékű lakásként használják a tulajdonosok, és ezzel párhuzamosan ugyanazt a szolgáltatás-színvonalat (például üzletek, éttermek kínálata) is várják el, mint a nagyvárosokban.

Címlapkép forrása: Getty Images

olimpia zaszlo shutter-20170801
horvátország dubrovnyik nyaralás tengerpart getty stock
koronavírus 2020 03 14
koronavírus vakcina oltás 2 getty stock
autópálya sztráda torlódás
Friss hírek TÖBB FRISS HÍR
Online kurzus
Akár 100 000 Ft-tal elkezdhető, hosszú távú megtakarítási módszer.
Könyv
Alapmű mindenkinek, akit érdekel a tőzsde világa.
Portfolio hírlevél
Ne maradjon le a friss hírekről!
Iratkozzon fel megújult, mobilbarát
hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Kiadó modern irodaházak

Az iroda ma már több, mint egy munkahely. Találják meg most cégük új otthonát.

Infostart.hu
2021.09.07
Sustainable World 2021
2021.09.21
Hiventures - Portfolio Vállalati Tőkefinanszírozás 2021
2021.09.08
Business and Finance Summit 2021 - CFO of the year
2021.09.15
Property Investment Forum 2021
budapest