Az előző negyedévben rengeteg új lakást öntöttek a fejlesztők a piacra, így nem csoda, hogy az alacsony kereslet hatására az idei év elején kevesebb új fejlesztés értékesítése kezdődött el. Mindössze 840 új lakás jelent meg a piacon, aminél kevesebbet utoljára a 2020-as pandémia idején tapasztalhattunk. A legtöbb nagy fejlesztő az év végén már piacra hozta új projektjeit, így idén mindössze 6 olyan fejlesztés indult, ami elérte az 50 lakásos nagyságot. Az aktuális felmérés 18 883 lakást tartalmaz, amelyek mindegyike olyan fejlesztésben található, ahol 2022 novembere és 2023 februárja között legalább egy lakást kínáltak eladásra.
Az alacsony kereslet és a kevés új projekt hatására a szabad lakások száma stagnált: jelenleg 6200 új építésű ingatlant lehet megvásárolni Budapesten. A 2024 második felében vagy későbbi átadással hirdetett projektekben a lakások több mint fele továbbra is szabad, viszont az idei befejezésű ingatlanok majdnem 70 százaléka már gazdára talált. Az előző negyedévhez képest harmadával nőtt azoknak a lakásoknak a kínálata, amelyeket már befejeztek, vagy elindították a használatbavételi engedélyezési eljárást.
A tartósan alacsony kereslet hatására a kínálati négyzetméterárak növekedése megállt, a mindössze 0,7%-os növekedés inkább stagnálásnak nevezhető. Az éves árváltozás 19,6%-os volt, ami 10 százalékponttal alacsonyabb, mint az előző negyedévben mért érték.
Signature Pro-val ezt a cikket is el tudnád olvasni!
Ez a cikk folytatódik, de csak Portfolio Signature előfizetéssel olvasható tovább. Lapunk kiemelt tartalmaihoz való hozzáférés díja egy évre 29 845 forint. Választhatsz havi csomagot is, melynek költsége 2 490 forint. További információ és csatlakozás az alábbi gombra kattintva!
