Portfolio signature

Aggódhatunk? - Növekszik a szakadék az új és a 10-15 éves irodaházak között

Portfolio
A napokban számoltunk be arról a 7 éves irodapiaci csúcsról, ami a BRF 2023 első negyedévére vonatkozó legfrissebb jelentésből derült ki: az üresedési ráta 12,2 százalékra kúszott fel, a nettó abszorpció pedig negatív tartományba került, összesen 19 160 négyzetméterrel csökkent a teljes elfoglalt állomány mérete a negyedévben. Kell vajon aggódnia a magyar irodapiacnak, vagy még éppen egészséges szintű az üresedés? Erről kérdeztük a hazai irodapiaci tanácsadókat, a válaszokat egy kétrészes sorozatban mutatjuk be. Íme az első rész, amelyben Borbély Gábor, a CBRE Magyarország kutatási igazgatója, Tóth Kristóf, a Colliers Magyarország kutatási igazgatója, és Hegedűs Orsolya, a Cushman & Wakefield budapesti irodájának Valuation Associate kollégája, és a tanácsadási, valamint piackutatási részleg vezetője szólalt meg.
A hazai ingatlanpiaci folyamatokkal kiemelten foglalkozunk a június 7-i Portfolio Property X konferencián.

"A kihasználatlanság további emelkedésére számítunk"

A 2010-es évek elejét idézi az elég mérsékelt irodapiaci kereslet, amit magyarázhat a hazai gazdaság gyengülő teljesítménye, de leginkább globális okokat kell mögötte keresnünk. Az egész európai körkép eléggé egységes, a régióban Prága és Belgrád lóg ki a sorból, előbbiben a meginduló új fejlesztések, utóbbiban az orosz üzleti élet aktivizálódása húzta felfelé a keresletet - véli Borbély Gábor MRICS, a CBRE Magyarország kutatási igazgatója.

Itthon a kihasználatlanság további emelkedésére számítunk, ami mögött leginkább a nagybérlők irodaportfóliójának racionalizálása áll: a bérlők jobb és hatékonyabb irodát szeretnének, inkább kisebbet, de azt jobban átgondoltan.

- mondta el a szakértő, majd hozzátette, hogy pont ezért látják azt, hogy a központi elhelyezkedésű, magasra pozicionált, energiahatékony és jól alakítható irodák iránt nő a kereslet, még ilyen szűkösebb időkben is.

Signature Pro-val ezt a cikket is el tudnád olvasni!

Ez a cikk folytatódik, de csak Portfolio Signature előfizetéssel olvasható tovább. A Signature PRO szolgáltatás havi díja 2 990 forint. A hozzáférés egy évre is megvásárolható, amelynek díja 29 845 forint, az éves előfizetés keretében tehát 10 havi díjért cserébe 12 havi szolgáltatást kapnak olvasóink. További információ és csatlakozás az alábbi gombra kattintva! További információ és csatlakozás az alábbi gombra kattintva!

Signature előfizetés