A Jones Lang LaSalle (JLL) globális ingatlancég adatai szerint Németországban 2024-ben 35,3 milliárd euróra emelkedett az ingatlanügyletek értéke, ami 14 százalékos növekedést jelent az előző évi visszaeséshez képest. A Colliers hasonló tendenciát figyelt meg: számításaik szerint 36,2 milliárd eurós tranzakciós volumen realizálódott, ami 12%-os bővülést jelent.
Mindkét vállalat óvatos optimizmussal tekint a 2025-ös évre, mérsékelt növekedést prognosztizálva a tranzakciók terén,
de hangsúlyozzák, hogy azok összértéke továbbra is jóval elmarad a hosszú távú átlagtól, ami jól mutatja az ágazat előtt álló kihívásokat.
Michael Baumann, a Colliers németországi tőkepiacokért felelős vezetője olyan lehetséges kockázatokra figyelmeztetett, mint a geopolitikai bizonytalanságok, a jövő hónapban esedékes szövetségi választások kimenetele és a gazdaság alakulása, amelyek csorbíthatják a befektetési piacok fokozatos fellendülését.
Az elmúlt években az európai, és különösen a németországi ingatlanpiac jelentős fellendülést élt át az alacsony kamatlábak miatt, azonban 2022-től kezdődően a kamatlábak és az építési költségek hirtelen emelkedése komoly nehézségeket okozott a szektorban. Ennek következtében néhány fejlesztő fizetésképtelenné vált, a banki finanszírozás elapadt, és az ügyletek befagytak.
Az európai ingatlanpiaci válság Németországot érintette a legsúlyosabban, de hatásai Kínában és az Egyesült Államokban is érezhetőek voltak. A szakértők szerint a piac stabilizálódása és a bizalom helyreállítása kulcsfontosságú lesz a következő időszakban az ágazat további fejlődéséhez.
Forrás: Reuters
A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images
