A lakáspiaci kereslet élénkülése hamar megmutatkozott az árakban is. Az MNB legutóbbi elemzése 14 százalékos éves lakásár-emelkedésről számolt be 2024 harmadik negyedévében Budapesten, miközben mindenki arra kíváncsi, mi várható az előttünk álló évben. Hogy a lehető legpontosabb képest kapjuk, 10 ingatlanszakértőt kérdeztünk meg, és az ő véleményeik átlagolásaként igyekeztünk közelebb kerülni ahhoz, mi várható lakásárak terén az előttünk álló évben.
Ahogy a tranzakciószámok már 2024-ben érdemben emelkedni kezdtek, úgy gyorsult fel fokozatosan a lakásár-emelkedés dinamikája is. Az MNB 2024 harmadik negyedéves lakásárindexe alapján jól látszik, hogy a nominális áremelkedés 2022-ben és 2023 első felében tapasztalt drasztikus lassulása után - a 2022 második negyedéves 20 százalék feletti csúcsról 2023 harmadik negyedévére 1 százalékra lassult az éves áremelkedés - tavaly ismét növekedni kezdett a lakásár-dinamika, elérve az éves szintű 14 százalékos drágulást. Ez egyébként túlszárnyalta az akkori várakozásokat is, 2023 őszén még csak a merészebb elemzők mertek 10 százalék feletti áremelkedést prognosztizálni.
Mindez a hosszabb távú adatsorban is látszik, ahol úgy tűnik, egy újabb dinamikusabb időszak, egy újabb lakáspiaci ciklus vette kezdetét, ami az érdeklődések számának növekedése, majd a tranzakciószámok növekedése után mostanra az árnövekedésben is egyértelműen látszik.
Amire választ kaphat cikkünkben:
- Mekkora áremelkedés várható az előttünk álló évben a budapesti lakáspiacon?
- Hogyan változhat az előttünk álló évben az új lakások ára?
- Hogyan változhatnak az előttünk álló évben a budapesti lakásbérleti díjak?
- A lakásárak vagy a bérleti díjak emelkedése lesz-e nagyobb az előttünk álló évben?
- Hogyan fog alakulni a befektetői étvágy az előttünk álló évben a lakáspiacon?
Signature Pro-val ezt a cikket is el tudnád olvasni!
Ez a cikk folytatódik, de csak Portfolio Signature előfizetéssel olvasható tovább. A Signature PRO szolgáltatás havi díja 2 990 forint. A hozzáférés egy évre is megvásárolható, amelynek díja 29 845 forint, az éves előfizetés keretében tehát 10 havi díjért cserébe 12 havi szolgáltatást kapnak olvasóink. További információ és csatlakozás az alábbi gombra kattintva! További információ és csatlakozás az alábbi gombra kattintva!
