Siralmas számok jöttek Magyarország legfontosabb gazdasági partnerétől

A német szövetségi statisztikai hivatal pénteken közzétett adatai szerint 2024-ben mindössze 251 900 lakás készült el Németországban, ami 14,4%-os csökkenést jelent 2023-hoz képest.

Ez a szám 37%-kal elmarad a kormány által kitűzött évi 400 000 lakás építésére vonatkozó céltól.

A német ingatlanpiac 2022-ben került nehéz helyzetbe, amikor a megemelkedett kamatlábak drágábbá tették a hitelfelvételt. Ez árcsökkenéshez vezetett, és több ingatlanvállalat fizetésképtelenségét okozta.

A lakásügyi minisztérium megrendelésére készült egyik friss tanulmány szerint Németországnak a lakáshiány enyhítésére 2030-ig évente 320 ezer új lakásra lenne szüksége. Különösen nagy a lakásigény az olyan nagyvárosokban, mint Berlin, München és Frankfurt. Ezzel szemben az építési engedélyek száma tavaly 2010 óta nem látott mélypontra süllyedt: alig 216 ezer lakás építésére adtak ki engedélyt.

Biztató hír ugyanakkor, hogy a német kereskedelmi ingatlanok piaca ismét éledezni látszik, itt hosszú szenvedést követően 2024 negyedik negyedévében 0,5%-kal, az idei első negyedévben pedig 2,3%-kal emelkedtek az árak. Az árak stabilizálódása fontos mérföldkő lehet a német gazdaság számára, hiszen az ingatlanpiac teljesítménye jelentős hatással van az ország gazdasági növekedésére és pénzügyi stabilitására.

A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images

A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ