Vidéken már ellepték az egyetemisták az albérleti piacot, Budapesten még nem

A felsőoktatási ponthatárok kihirdetése után folyamatosan bővül a választék az albérletpiacon: másfél hét alatt több mint 700 új kiadó lakás jelent meg a piacon az ingatlan.com adatai szerint.

A ponthatárhirdetést megelőző héten országszerte 16 500 kiadó lakóingatlan-hirdetésből választhattak a bérlők, ami már akkor is 15 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbi szintet. Mostanra ez a szám 17 200 fölé emelkedett, ami 4,2 százalékos kínálatbővülést jelent. Az albérletárak egyelőre még nem mozdultak felfelé, ami részben a jelentős kínálatnak is köszönhető.

A keresleti oldalon egyelőre eltérő a helyzet a különböző várostípusokban. Budapesten az albérletek iránti kereslet a ponthatárok kihirdetése után sem változott érdemben, továbbra is nagyjából azon a szinten van, mint előtte. Ezzel szemben a különböző egyetemeknek helyet adó vármegyeszékhelyeken az első néhány napban 25–30 százalékkal nőtt az érdeklődés az előző hét azonos időszakához képest - mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. Szerinte

a fővárosi albérletárak és ingatlanárak magas szintje sok fiatalnál és szülőnél kivárást eredményezhet. Részben azért, mert szeptembertől indul az Otthon Start program,

amelynek keretében akár 50 millió forintos kedvezményes hitelt lehet igényelni az első lakás megvásárlására.

Az ingatlan.com a portálon elérhető több mint 136 ezer eladó lakóingatlan-hirdetés alapján azt is megvizsgálta, hogy hol, mekkora használt lakást vásárolhatnak a vevők, ha valaki 35 millió forintból oldaná meg a kérdést.  Budapesten sok városrészben kizárólag 20–30 négyzetméteres lakás jön ki 35 millióból, de az I. kerületben például egyáltalán nincs olyan eladó lakás, ami legfeljebb 35 millió forintba kerülne. “Ahol pedig átlagosan 23 négyzetméteres vagy kisebb lakás jön ki ebből a pénzből, ott az a probléma, hogy a vevők belefuthatnak a 1,5 millió forintos négyzetméterár-korlátba” - mondta Balogh László.

Az ingatlan.com szakértője szerint a budapesti és vidéki lakásvásárlási lehetőségek között jelentős eltérés van, és a különbség négyzetméterben mérve akár kétszeres is lehet. Az Otthon Start program így különösen a vidéki városokban jelenthet valódi alternatívát a bérlés helyett, még akkor is, ha a vevők nem élnek a maximális hitelösszeggel.

Címlapkép forrása: Shutterstock

A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ