Előfizetői tartalom

Magyarország nem Görögország - Miért drágább mégis Athén?

Portfolio
Bár az országkockázat miatt is jelentősen sújtják a hazai ingatlanbefektetési piacot a külföldi befektetők, a régiós versenytársakhoz képest, a komoly államháztartási problémákkal küzdő dél-európai országok fővárosi ingatlanpiacain valahogy nem érződik az egekbe szökő CDS felárák hatása a hozamszinteken. Athén és Lisszabon irodapiacának prémium hozamai, a Magyarországéhoz képest többszörös CDS felárak ellenére sem haladják meg a stabilnak mondható budapesti prémium irodapiacét. Az ingatlanbefektetési piac csak minimálisan reagálja le a más pénzügyi szektorokban a legfontosabb befolyásoló tényezők között számon tartott kockázati felárat, vagy éppenséggel még mindig jobban bíznak egy csődhelyzet szélén táncoló, egykor stabilnak tartott ország prémium ingatlanpiacában?

A KKE régió három legfontosabb üzleti célú ingatlanjainak piaca Varsó, Prága és Budapest, azonban a három ország közül már jó ideje hazánk és a budapesti ingatlanpiac a sereghajtó szinte minden tekintetben. Nálunk a legmagasabbak a hozamszintek, a kockázat, a kihasználatlanság, és legalacsonyabbak a bérleti díjak és a piaci növekedés, vagyis minden tekintetben a leggyengébbek...

Kedves Olvasónk!

A keresett cikk a portfolio.hu hírarchívumához tartozik, melynek olvasása előfizetéses regisztrációhoz kötött. Lapunk kiemelt tartalmaihoz való hozzáférés díja egy évre 29 845 forint. Választhatsz havi csomagot is, melynek költsége 2 490 forint. További információ és csatlakozás az alábbi gombra kattintva!

Signature előfizetés