Bank

Na ne, már megint kezdődik? - Sorra dőlnek a lakossági hitelek

Portfolio
Tiszta lappal indult a devizahitelesek egy része tavasszal, hiszen eltüntette hátralékuk nagy részét az elszámolás, így késedelem nélkül újrakezdhették hitelük törlesztését. Nem tartott sokáig a kegyelmi pillanat, ugyanis azóta ismét megindult a nem teljesítő hitelek arányának növekedése. Az MNB friss adatai alapján ez most már 16,3%-on áll.
A bankoknál lévő 5783 milliárd forintnyi lakossági hitelből 944 milliárd forint volt 90 napon túl késedelmes június végén,

ami 16,3%-os arányt jelent a három hónappal korábbi 15,6% után.

Az előző adatközlés óta revízión átesett jegybanki adatok tanúsága alapján tehát az elszámolások csak átmenetileg csökkentik a bedőlt hitelek arányát. Egyszerre kétféle hatás érvényesül:
  • a statisztikai hatás átmeneti jellegű volt csak,
  • valószínűleg a devizahitelesek töredékénél javították csak az elszámolások a fizetőképességet.


Na ne, már megint kezdődik? - Sorra dőlnek a lakossági hitelek
Úgy tűnik, a hitelek nem teljesítővé válása nem állt meg ezzel, ugyanis megemelkedett, 15,0%-ra nőtt a 90 napon belül késedelmes hitelek aránya is, ami arra utal, hogy szeptember végéig még valószínűleg további több tízezer volt devizahiteles adós válhat nem fizetővé. A forinthitelesek esetében ugyanakkor várható némi javulás, hiszen náluk szeptember végéig történik meg az elszámolás.

Na ne, már megint kezdődik? - Sorra dőlnek a lakossági hitelek
A kettő összege, vagyis a késedelmes hitelek teljes aránya ugyanakkor kissé alacsonyabb, mint egy évvel ezelőtt: 35,5%-on állt június végén. A kisebb késedelmek aránya nőtt, a nagyobbaké pedig csökkent az elmúlt egy évre visszatekintve.

Na ne, már megint kezdődik? - Sorra dőlnek a lakossági hitelek
A devizahiteles elszámolás átmeneti jellegét támasztja alá az is, hogy a nem teljesítések arányának növekedése két fő hiteltípusban figyelhető csak meg: elsősorban a forintalapú szabad felhasználású jelzáloghitelek, másodsorban a piaci kamatozású forintalapú lakáshitelek esetében. Ezek közé tartoznak tavasz óta a forintosított devizahitelek. E két csoportba tartozik a bankok nem teljesítő lakossági hiteleinek a 80%-a.

Na ne, már megint kezdődik? - Sorra dőlnek a lakossági hitelek
A legnagyobb bedőlési arányt ugyanakkor a forintalapú autóhiteleknél láthatjuk, ezeknek több mint a fele nem teljesítőnek számít. A legjobban szokás szerint most is az államilag kamattámogatott forintalapú lakáshitelek teljesítenek.

Na ne, már megint kezdődik? - Sorra dőlnek a lakossági hitelek
Az átstrukturálás formájában korábban segítséget kapott hitelesek körében a nagy átlagnál jóval magasabb, 32,4% a nem teljesítő hitelek aránya. A statisztikát azonban torzítja, hogy 2015-től az átstrukturált állományok közt jelenik meg a statisztikában az a gyűjtőszámlahitel-állomány is, ami olyan devizahitelhez kapcsolódik, amely a gyűjtőszámlahitel-igénylést megelőzően is átstrukturált volt.

Na ne, már megint kezdődik? - Sorra dőlnek a lakossági hitelek
A június végén 944 milliárd forinton álló nem teljesítő lakossági hitelállomány konkrét nagyságát a friss bedőlések mellett az is befolyásolja, hogy a bankoknak mennyit sikerül ezek közül értékesíteniük. Az adatok arra utalnak, hogy a jelzáloghitelek eladása továbbra sem jellemző, a követelésvásárló cégek pedig egyébként sem túl aktívak most piacon. Munkájukat forrásaink szerint az elszámolással kapcsolatos elhúzódó adminisztratív bonyodalmak is nehezítik.

Na ne, már megint kezdődik? - Sorra dőlnek a lakossági hitelek
A követelések eladása során elkönyvelt veszteségek (lásd a nettó érték és az eladási ár különbözetét a fenti ábrán, ami a második negyedévben 3,1 milliárd forint volt) mellett érdekes az is, mekkora veszteség vár a bankokra, amennyiben házon belül próbálják érvényesíteni követelésüket. Mivel az elszámolások végeztével a kilakoltatási moratórium megszűnt/megszűnik, értékesítési kvóta pedig év eleje óta már nem vonatkozik rájuk, egyre nagyobb ennek jelentősége.

Na ne, már megint kezdődik? - Sorra dőlnek a lakossági hitelek
A jelzáloghitelek érvényesítéséből várható megtérülést
  • részben a már elszámolt értékvesztések aránya (jelenleg 65,8% a lakossági nem teljesítő portfólión),
  • részben pedig a hitelösszeg lakásértékhez viszonyított aránya (LTV-mutató) határozza meg.

Ami utóbbit illeti:

június végén 35,5% volt azoknak a jelzáloghiteleknek az aránya, amelyek esetében a hiteltartozás összege nagyobb, mint a fedezetül szolgáló ingatlan értékének 90%-a.

Ökológiai gazdálkodás: Magyarország az uniós lista végén kullog
Nemzeti konzultációt tart Emmanuel Macron
Kincses Gyula
Az új ukrán elnök keményen visszaszólt Putyinnak
Vida József megvette a TV2-t
Népszerű
Friss hírek TÖBB FRISS HÍR
2020. február 27.
Építőipar 2020
2020. április 7.
Portfolio-MAGE Járműipar 2020
Portfolio hírlevél
Ne maradjon le a friss hírekről!
Iratkozzon fel megújult, mobilbarát
hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Kiadó modern irodaházak

Az iroda ma már több, mint egy munkahely. Találják meg most cégük új otthonát.

Infostart.hu

Értékpapír üzletkötő

Értékpapír üzletkötő
Online előadás
Hazai és nemzetközi kitekintés.
A legjobb karácsonyi ajándék
Az alapoktól a trendkövető kereskedési stratégiákig kísér a könyv.
Vida József megvette a TV2-t