Több százezres ajándékot kapnak Matolcsyéktól a volt devizahitelesek
Bank

Több százezres ajándékot kapnak Matolcsyéktól a volt devizahitelesek

Portfolio
Újabb kamatcsökkentési ciklust indított az MNB, amelynek első lépéseként tegnap 1,2%-ra csökkent a magyar alapkamat. Az új hitelfelvevők mellett jó hír ez a volt devizahiteleseknek is, ugyanis az egy évvel ezelőtti elszámolás óta már 0,9 százalékponttal kerül lejjebb a forintosított hitelek kamatszintje. Számításaink szerint havi 2800 forintot, a teljes futamidőre vetítve pedig több mint 300 ezer forintot nyertek az átlagos lakáshitelesek az elszámolás óta bekövetkezett kamatcsökkentésekkel.

Tovább csökken a Bubor, amelyhez a kamatokat kötötték

Az alábbi ábra azt mutatja, hogy a devizahitelek tavalyi elszámolása óta (ennek fordulónapja 2015. február 1-je volt) az akkori 2,1%-ról miként csökkent tovább az alapkamatot szorosan (igaz, a jegybank elvárásai szerint ezentúl kissé lazábban) követő 3 havi Bubor, amelyhez a forintosított devizahitelek kamatszintjét kötötték. Jó hír az adósoknak, hogy a tegnapi kamatcsökkentés eredményeként várhatóan 1,2% lesz már csak a Bubor a hitelük új kamatperiódusában. Persze ha a közeljövőben tovább vág az MNB, akkor lehet még alacsonyabb is.

Több százezres ajándékot kapnak Matolcsyéktól a volt devizahitelesek

Mikor kezdődik az új kamatperiódus?

A forintosított devizahitelek egytől egyig 3 havi kamatperiódussal rendelkeznek: 3 havonta változhat a kamatszintjük a 3 havi Bubornak megfelelően. A 3 havi kamatperiódus tavaly május eleje óta a hitel eredeti fordulónapjaihoz illeszkedik: ha például valakinek 3 éves kamatperiódus mellett a forintosítás előtti legutóbbi fordulónapja 2014. március 15-én volt, akkor legközelebb június 15-én fog, ha viszont 1 havi kamatperiódus mellett (vagyis szabadon változó kamattal) minden hónap 15-én, akkor legközelebb május 15-én változik a kamata. A 2009. évi CLXII. törvény a 17/D. §-a értelmében az új kamatot a fordulónapot megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes referencia-kamatlábhoz kell igazítani.

Több százezres ajándékot kapnak Matolcsyéktól a volt devizahitelesek

Mennyivel csökken a törlesztőrészlet?

A fenti ábrán egy olyan frankalapú (mára forintosított) lakáshitel törlesztőrészletét mutatjuk be, amely minimális eltéréssel megfelel az MNB által közzétett átlagos adatoknak. Az átlagos ügyfél tartozása az elszámolás hatására tavaly 19%-kal 6,5 millió forintra csökkent, havi törlesztőrészlete pedig 25%-os mértékben, 104 ezer forintról 78 ezer forintra apadt. Az elszámolás óta bekövetkezett kamatcsökkentések tovább javították a képet.

Számításaink szerint az átlagos frankalapú, forintosított lakáshitelek havi törlesztőrészlete 2800 forinttal csökkent az elszámolások óta, a teljes futamidőre vetítve pedig több mint 300 ezer forintot takarítottak még meg lakáshitelesek. És még nincs is vége a kamatcsökkentéseknek.

Orbán Viktor Prága
GettyImages-1174045407
Budapest ingatlanpiac lakások madártávlat
Névtelen tervválság forint
GettyImages-1187738330
eromu
K_EPA20190122208
GettyImages-1175389290
Népszerű
Friss hírek TÖBB FRISS HÍR
Online kurzus
Akár 100 000 Ft-al elkezdhető, hosszú távú megtakarítási módszer.
A tőzsdei tankönyv
Az alapoktól a trendkövető kereskedési stratégiákig kísér a könyv.
Portfolio hírlevél
Ne maradjon le a friss hírekről!
Iratkozzon fel megújult, mobilbarát
hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Kiadó raktárak és logisztikai központok

A legmodernebb ipari és logisztikai központok kínálata egy helyen

Infostart.hu
2019. november 20.
Office Stage - Út a hatékony irodához
2019. november 20.
Big Office Day Konferencia 2019
2019. november 20.
Big Office Consumption Based IT 2019
2019. november 21.
Property Investment Forum 2019
GettyImages-172692013