Tovább csökken a Bubor, amelyhez a kamatokat kötötték
Az alábbi ábra azt mutatja, hogy a devizahitelek tavalyi elszámolása óta (ennek fordulónapja 2015. február 1-je volt) az akkori 2,1%-ról miként csökkent tovább az alapkamatot szorosan (igaz, a jegybank elvárásai szerint ezentúl kissé lazábban) követő 3 havi Bubor, amelyhez a forintosított devizahitelek kamatszintjét kötötték. Jó hír az adósoknak, hogy a tegnapi kamatcsökkentés eredményeként várhatóan 1,2% lesz már csak a Bubor a hitelük új kamatperiódusában. Persze ha a közeljövőben tovább vág az MNB, akkor lehet még alacsonyabb is.
Mikor kezdődik az új kamatperiódus?
A forintosított devizahitelek egytől egyig 3 havi kamatperiódussal rendelkeznek: 3 havonta változhat a kamatszintjük a 3 havi Bubornak megfelelően. A 3 havi kamatperiódus tavaly május eleje óta a hitel eredeti fordulónapjaihoz illeszkedik: ha például valakinek 3 éves kamatperiódus mellett a forintosítás előtti legutóbbi fordulónapja 2014. március 15-én volt, akkor legközelebb június 15-én fog, ha viszont 1 havi kamatperiódus mellett (vagyis szabadon változó kamattal) minden hónap 15-én, akkor legközelebb május 15-én változik a kamata. A 2009. évi CLXII. törvény a 17/D. §-a értelmében az új kamatot a fordulónapot megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes referencia-kamatlábhoz kell igazítani.
Mennyivel csökken a törlesztőrészlet?
A fenti ábrán egy olyan frankalapú (mára forintosított) lakáshitel törlesztőrészletét mutatjuk be, amely minimális eltéréssel megfelel az MNB által közzétett átlagos adatoknak. Az átlagos ügyfél tartozása az elszámolás hatására tavaly 19%-kal 6,5 millió forintra csökkent, havi törlesztőrészlete pedig 25%-os mértékben, 104 ezer forintról 78 ezer forintra apadt. Az elszámolás óta bekövetkezett kamatcsökkentések tovább javították a képet.Számításaink szerint az átlagos frankalapú, forintosított lakáshitelek havi törlesztőrészlete 2800 forinttal csökkent az elszámolások óta, a teljes futamidőre vetítve pedig több mint 300 ezer forintot takarítottak még meg lakáshitelesek. És még nincs is vége a kamatcsökkentéseknek.
