Földindulás a lakáshiteleknél: ezek most a legjobbak
Bank

Földindulás a lakáshiteleknél: ezek most a legjobbak

Portfolio
Földcsuszamlásszerű változásokat hozott az elmúlt év abban, milyen lakáshitelt választanak maguknak a magyarok. A Pénzcentrum kalkulátora segítségével megnéztük, hogy a fix kamatozású hitelek felé történt nagy hangsúlyeltolódás után hol állnak most a kamatok és a törlesztőrészletek a bankok új ajánlataiban.
Kalkulálj magadnak Te is a Pénzcentrum kalkulátorával!

Látványos változást hozott 2018 a lakosság által választott új lakáshitelek kamatperiódusa szempontjából:
  • míg 2017-ben még 40% volt az éven belül változó kamatozású hitelek aránya (ide soroljuk a 3, 6 és 12 hónapos kamatperiódusúakat), addig 2018-ban már csak 15%.
  • Ezzel szemben az 5 évnél is hosszabb kamatperiódusú új lakáshitelek aránya 27%-ról 44%-ra emelkedett,

vagyis erőteljesen elmozdultunk a minél hosszabb távon fix kamatozású hitelek irányába.

Földindulás a lakáshiteleknél: ezek most a legjobbak
Ez a változás jórészt azzal magyarázható, hogy
  • a Magyar Nemzeti Bank ösztönzésére a bankok jelentősen csökkentették fix kamatozású hiteleik kamatfelárát, ennek egyik eszköze volt a minősített fogyasztóbarát lakáshitelek (MFL) bevezetése,
  • október 1-jével pedig szelektíven szigorított az MNB az adósságfék-szabályokon, így a rövid kamatperiódust lényegében csak a magas jövedelemmel rendelkezők, illetve a kis hitelösszeget felvevők tudják választani.

Alábbi táblázatunkban foglaltuk össze az új szabályokat, amelyek szerint például a legalább 10 éves kamatperiódusú jelzáloghitelek felvétele során (400 ezer forint jövedelem alatt) a törlesztőrészlet akár a nettó jövedelem 50%-át is megközelítheti vagy elérheti, a gyorsan változó kamatozású kölcsönöknél csak a nettó jövedelem 25%-áig lehet elmenni a kezdeti törlesztőrészlettel.

Földindulás a lakáshiteleknél: ezek most a legjobbak
Ezek figyelembevételével érdemes megnézni, milyen ajánlatokkal csábítják mostanság a bankok a lakáshitel-felvevőket. Minden esetben legalább 250 ezer forint jövedelmű hitelfelvevőket vettünk figyelembe, akik használt lakásba költöznének, és vállalják, hogy a jövedelmüket ezután a hitelnyújtó bankhoz utaltatják.

Kalkulálj magadnak Te is a Pénzcentrum kalkulátorával!

3 hónapos kamatperiódus mellett 2,6% körüliek a legalacsonyabb kamatok a Pénzcentrum kalkulátorában. Ha valaki 10 millió forintot vesz fel 20 évre, akkor ez 53-54 ezer forintos havi törlesztőrészletet jelent. A legjobb kamattal a K&H-nál találkozunk.

Földindulás a lakáshiteleknél: ezek most a legjobbak
6 hónapos kamatperiódussal 2,7% környékén indulnak a kamatok, e téren az Erste áll az első helyen. 10 milliós összeg és 20 éves futamidő mellett a törlesztőrészlet 54-57 ezer forint körül alakul.

Földindulás a lakáshiteleknél: ezek most a legjobbak
12 hónapos kamatperiódus esetén a K&H 2,9%-os kamatozású hitelét ajánlja figyelmünkbe a kalkulátor legkedvezőbbként, 55 ezer forintos törlesztőrészlet már elérhető itt is.

Földindulás a lakáshiteleknél: ezek most a legjobbak
5 éves kamatperiódus mellett jóval több az egymással versenyző ajánlat, ami mutatja e termékek népszerűségét. A legalacsonyabb, 3,6%-os kamatot a Raiffeisen neve mellett látjuk, ezeket a hiteleket jellemzően 59-64 ezer forintos törlesztőrészlettel lehet felvenni 10 milliós hitelösszeg és 20 éves futamidő mellett.

Földindulás a lakáshiteleknél: ezek most a legjobbak
Ha 10 éves kamatperiódusban gondolkodunk, szintén a Raiffeisen terméke kínálja most a legalacsonyabb kamatot alig 62 ezer forintos törlesztőrészlettel, a versenytársak 63-67 ezer forintos havi teherrel kínálják ezt a kölcsönt.

Földindulás a lakáshiteleknél: ezek most a legjobbak
20 éves kamatperiódusú, vagyis 20 éves futamidő esetén mindvégig fix törlesztőrészletű konstrukcióból már jóval kevesebb van, közülük az OTP, illetve a K&H termékét mutatja a kalkulátor. A törlesztőrészletek 62 ezer forint környékén kezdődnek itt is.

Földindulás a lakáshiteleknél: ezek most a legjobbak
Kalkulálj magadnak Te is a Pénzcentrum kalkulátorával!
máv0921
Autóbaleset
online bolt_shutter
orvosi kamara0921
palkovicslászló0921
shutterstock_1100688464_rugalmas
brexit0115
Népszerű
Friss hírek TÖBB FRISS HÍR
Tőzsdetanfolyam
Légy tudatos a pénzügyeidben, vedd a saját kezedbe az irányítást.
Egészségügy másképpen
Amerikai, nyugat-európai kórházi ellátás, havi 7875 Ft-tól.
Portfolio hírlevél
Ne maradjon le a friss hírekről!
Iratkozzon fel megújult, mobilbarát
hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Kiadó raktárak és logisztikai központok

A legmodernebb ipari és logisztikai központok kínálata egy helyen

Infostart.hu

Pénzügyi modellező

Pénzügyi modellező

Szerkesztő-újságíró

Szerkesztő-újságíró
2019. szeptember 25.
Követeléskezelési trendek 2019
2019. október 1.
Öngondoskodás 2019
2019. október 16.
Budapest Economic Forum 2019
2019. október 17.
Portfolio-MAGE Ipar 4.0 konferencia 2019
Commerzbank