Ahogy tegnap megírtuk, áprilisban 83 milliárd forintnyi lakáshitel-szerződést kötöttek a magyar háztartások, ami 21%-kal múlja felül az előző év azonos időszakát. Megnéztük, hogy ez a 83 milliárd forint hogy oszlott meg a különböző kamatperiódusú hitelek között, és azt találtuk, hogy
még soha nem látott arányban vettek fel a magyarok 5 évnél is hosszabb kamatperiódusú hitelt, arányuk ugyanis elérte a 60%-ot - ezek közé lényegében a 10 éves és a mindvégig fix kamatozású lakáshitelek tartoznak. A változó kamatozású lakáshitelek aránya 3%-ra esett a friss szerződések körében.
Ez azt jelenti, hogy egy 20 évre felvett 10 milliós változó kamatozású lakáshitel kezdeti törlesztőrészlete átlagos változó kamat mellett 57 ezer forint, fix kamat mellett 65 ezer forint. A havi mintegy 8 ezer forintos különbséget tehát azért vállalja be a hitelfelvevő, hogy később ne kelljen nagyobb kamatsokktól tartania.
A másik eset persze az, hogy a jogszabályok "kényszerítik" erre: a fix kamatozású hitelek felvételét az MNB adósságfékszabályai is támogatják, hiszen míg változó kamatozás mellett a nettó jövedelem 25%-áig terjedő kezdeti törlesztőrészlet vállalható csak, legalább 10 éves kamatperiódus mellett ez továbbra is 50%. A nettó 400 ezer forint feletti jövedelműek esetében ez 60%, ez a jövedelemhatár egyébként július 1-től szigorodni fog: 500 ezer forintra emelkedik.Lakáshitelt vennél fel? Használd a Pénzcentrum kalkulátorát!
