Csökken a növekedés üteme a hazai lakáshitelezésben és a személyi kölcsönök területén is. A hitelpiac természetes telítődésének lassú közeledése mellett a babaváró hitel és az új családtámogatások megjelenése is közbeszól idén, nagy kérdés, a serkentő vagy inkább a kiszorítási hatások érvényesülnek. Az MNB májusi hitel- és betéti statisztikáiból szemezgettünk.
Lakossági roadshow az új családtámogatásokról Budapesten, Debrecenben, Győrben, Szegeden és Pécsett! Általános és személyre szabott tájékoztatással várunk mindenkit július második felében a babaváró hitel, a falusi CSOK és a kibővített CSOK tudnivalóiról!
Nemcsak a lakáspiacon, a lakáshitelezésben is némi megtorpanást hozott május hónap, már ami a növekedés ütemét illeti: az előző négy hónap 20%-os növekedésével szemben 13%-kal nagyobb összegre kötöttek szerződést a háztartások, mint egy évvel korábban - mutatják az MNB legfrissebb adatai. Emögött a lakásvásárlók egy részének a lakáspiaci áralakulás és az új családtámogatások júliusi megjelenése mögötti kivárása is állhat.
Hasonló figyelhető meg a személyi kölcsönök területén is: míg az év első négy hónapjában 36%-kal, május hónapban 28%-kal nagyobb összegre kötöttek hitelszerződést a háztartások, mint egy évvel korábban.
Így lakáshitelből 86,7 milliárd forintot, személyi kölcsönből 55,9 milliárd forintot vettünk fel május hónapban, e kettő együtt a háztartási hitelfelvételek kereken 80%-át adta.
A teljes háztartási hitelfelvétel így az eddigi csúcsnak számító 2008-as év hasonló időszakának 93%-ára rúgott, miközben a lakáshitelek új szerződéses összege már 26%-kal meghaladta a 11 évvel korábbit, a személyi kölcsönök pedig részben vették át a szabad felhasználású jelzáloghitelek helyét.
Utoljára 2008 őszén volt ilyen magas, 68 milliárd forint a háztartások egyhavi nettó hiteltranzakciója, vagyis ennyivel több hitelt vettünk fel, mint amennyit törlesztettünk.
Az előző hónapokhoz hasonlóan tarolnak a lakáshiteleken belül a fix kamatozásúak, a felvett hitelek 74%-a öt évnél is hosszabb kamatperiódusú volt májusban, a változó kamatozásúak aránya pedig alig érte el a 3%-ot.
A változó kamatozású új lakáshitelek kamata némileg emelkedett májusban, a fix kamatozású hitelt választók esetében azonban nem történt nagy változás, az egy évvel korábbihoz képest alacsonyabb kamattal vettek fel lakáshitelet. Egy átlagos változó kamatozású lakáshitelek 3,5%-os, egy 10 éves kamatperiódusú lakáshitel közel 4,8%-os kamattal futott.
A személyi kölcsönök esetében ma már nem látványos a kamatcsökkenés, átlagosan 13,3%-os THM-mel kötötték meg ezeket a szerződéseket májusban.
A háztartások teljes banki hitelállománya május végén 6325 milliárd forintra rúgott, ennek 55%-a, 3456 milliárd forint volt lakáshitel. A teljes lakossági hitelállomány 7,6%-kal, a lakáshitelek állománya 10,6%-kal növekedett egy év alatt.
A háztartási betéteknél még látványosabb, 14%-os volt az éves növekedés, május végén egyelőre nem érződött ebben a lakossági állampapírok kiszorító hatása, hiszen egy hónap alatt 216 milliárd forinttal nőtt az állomány. Immár a háztartási betétek 73%-a nincs lekötve.
A vállalati betétállomány bővülése eközben nem olyan látványos, mint tavaly (egy év alatt 6,8%-kal bővült), a hitelállomány viszont változatlanul dinamikusan nő a cégeknél: egy év alatt 14,5%-kal gyarapodott. Ebben a hosszú távon változatlan kamatszintet biztosító NHP fixnek is nagy szerepe lehet.
A vállalatok hiteltartozásának növekedése mögött sem elsősorban átértékelődések állnak: az elmúlt egy évben valamivel több mint 1000 milliárd forinttal haladta meg a vállalatok hitelfelvétele a hiteltörlesztést, ebből több mint 700 milliárd forint a forinthitelekhez köthető.
Lakossági roadshow az új családtámogatásokról Budapesten, Debrecenben, Győrben, Szegeden és Pécsett! Általános és személyre szabott tájékoztatással várunk mindenkit július második felében a babaváró hitel, a falusi CSOK és a kibővített CSOK tudnivalóiról!
