Három éve nem történt ilyen a magyar lakáshitelekkel

Portfolio

A lakáspiachoz hasonlóan a lakáshitelezés növekedése is megállt júniusban, a bankok 5%-os visszaesést mutattak ki az új kihelyezésekben 2018 júniusához képest. Utoljára 2016 szeptemberében láthattunk havi szintű visszaesést. Az idei első félév egészében ezzel együtt is 13%-kal nagyobb összegben kötöttünk lakáshitel-szerződést, mint egy évvel korábban. A Pénzcentrum kalkulátora segítségével megnéztük, mekkora kamattal és törlesztőrészlettel kínálják most a bankok a legjobb lakáshiteleket.

Az MNB ezen a héten közzétett adatai szerint júniusban 81,4 milliárd forintnyi lakáshitel-szerződést kötöttek a háztartások, ami nemcsak az előző két hónap adatából marad el, de az egy évvel korábbitól is 4,6%-kal. Mindez összecseng a lakáspiaci növekedés megakadásával, amit részben az új családtámogatások miatti kivárással magyaráz a piac, meglátjuk, a július 1-je utáni időszakról szóló adatok igazolják-e majd ezt a vélekedést.

Három éve nem történt ilyen a magyar lakáshitelekkel

A lakossági hitelezés másik motorját jelentős személyi kölcsön szintén gyengébben muzsikált, mint az előző hónapokban, de 47,1 milliárd forintos havi kihelyezése 11,7%-kal így is magasabb az egy évvel korábbinál. Az összes többi háztartási hitelnél 20,9%-os növekedés látható.

A lakáshitelek új kihelyezése az első félévben így is 13,4%-kal, a személyi kölcsönöké pedig 29,3%-kal haladta meg 2018 első félévének hasonló adatát. Előbbi így 453, utóbbi 277 milliárd forintra rúgott. Ha az első félév növekedését sikerül megismételnie a második félévnek is tavalyhoz képest, akkor idén a tavalyi 850 milliárd forint után 964 milliárd forintnyi lakáshitelt és a tavalyi 451 milliárd forint után 584 milliárd forintnyi személyi kölcsönt helyezhetnek ki a bankok.

A hozamkörnyezet az utóbbi hetekben kedvezően változott a hitelfelvevők számára, ezzel összhangban az új lakáshitelek átlagkamata is csökkent az előző hónaphoz képest. Júniusban átlagosan 4,59%-os kamattal vettek fel lakáshitelt a háztartások, az ennél valamivel drágább fix kamatozású lakáshitelek továbbra is tarolnak.

A Pénzcentrum kalkulátora és a Bank360.hu gyűjtése alapján megnéztük, milyen kondíciókkal futnak a legjobb fix kamatozású lakáshitelek az egyes bankoknál 10 milliós hitelösszeg, 20 éves futamidő, 300 ezer forintos nettó jövedelem mellett.

5 éves kamatperiódus mellett az Oberbank végzett az első helyen, a TOP5 bank legjobb kamata 2,98% és 3,84% között szóródik.