Személyre szabott kalkulációhoz a Pénzcentrum kalkulátorát ajánljuk!
Kamatperiódusonként a legjobb lakáshiteleket néztük meg, és azt találtuk, hogy
- ha valaki nettó 450 ezer forinttal rendelkezik (adóstárssal együtt), akkor csak a legjobb lakáshiteleket figyelembe véve 0,15-0,47 százalékponttal alacsonyabb kamattal vehet fel egy 5 millió forintos hitelösszeget 20 évre, mint az, aki 150 ezer forintot keres,
- ha ugyanez a magasabb jövedelmű ügyfél nem 5 milliót, hanem 15 millió forintot vesz fel, akkor 0,01-0,48 százalékponttal alacsonyabb kamatot érhet el, de sok esetben nem ugyanannál a banknál, hanem ez esetben egy másik hitelintézethez kell fordulnia,
- ha valaki nettó 150 ezer forintos jövedelemmel szeretne 12-13 millió forintnál többet felvenni 20 évre (ami nem számít rövid futamidőnek), akkor erre szinte semmilyen esélye sincs, hiszen beleütközik az adósságfék-szabályokba, amelyek még fix kamatozás esetén sem engedik, hogy a jövedelme 50%-ánál nagyobb törlesztőrészletet vállaljon.
Az adósságfék-szabályok ugyanis kimondják, hogy
- a változó kamatozású (5 évnél rövidebb kamatperiódusú) jelzáloghitelek kezdeti törlesztőrészlete nem lehet magasabb a nettó jövedelem 25%-ánál, 500 ezer forint feletti jövedelem esetén a 30%-ánál,
- az 5 éves kamatperiódusú jelzáloghitelek kezdeti törlesztőrészlete nem lehet magasabb a nettó jövedelem 35%-ánál, 500 ezer forint feletti jövedelem esetén a 40%-ánál,
- a legalább 10 éves kamatperiódusú, illetve teljesen fix kamatozású jelzáloghitelek törlesztőrészlete pedig nem lehet magasabb a nettó jövedelem 50%-ánál, 500 ezer forint feletti jövedelem esetén 60%-ánál,
- mindenkire vonatkozik az egységes hitelfedezeti korlát: a hitelösszeg nem lehet magasabb a biztosítékul szolgáló lakás forgalmi értékének 80%-ánál.
Személyre szabott kalkulációhoz a Pénzcentrum kalkulátorát ajánljuk!
Alábbi két ábránkon az látható, hogy a magasabb jövedelmű hitelfelvevő számára elérhető, kamatperiódusonként legjobbnak számító lakáshitelek kamata esetenként jóval alacsonyabb, mint az alacsonyabb jövedelmű ügyfél számára elérhetőké. A teljes visszafizetendő összegben ez már 5 millió forintos hitelösszeg esetén is több mint 200 ezer forint különbséget jelent.
Miről szól még ez a cikk?
- Ezek a legjobb lakáshitelek Magyarországon
- Mennyit ér a magasabb jövedelem?
- Mennyit jelent a nagyobb felvett hitelösszeg?
Signature Pro-val ezt a cikket is el tudnád olvasni!
Ez a cikk folytatódik, de csak Portfolio Signature előfizetéssel olvasható tovább. A Signature PRO szolgáltatás havi díja 2 990 forint. A hozzáférés egy évre is megvásárolható, amelynek díja 29 845 forint, az éves előfizetés keretében tehát 10 havi díjért cserébe 12 havi szolgáltatást kapnak olvasóink. További információ és csatlakozás az alábbi gombra kattintva! További információ és csatlakozás az alábbi gombra kattintva!
