Lakáshitelt vennél fel? Használd a Pénzcentrum kalkulátorát!
Egy nem elhanyagolható, de nem is domináns részpiac
Mielőtt belemennénk a részletekbe, érdemes pillantást vetni alábbi ábráinkra: az MNB statisztikái azt mutatják, hogy a lakáshitelezésen belül az új lakásokra felvett hitelek aránya (a statisztikában velük egy soron szereplő bővítési célú hitelekkel együtt) nem túl nagy: túlzás lenne azt állítani, hogy a lakásáfa, amely a használt lakásokra közvetlenül nem terjed ki, mindent meghatározó jelentőséggel bírna a lakáshitelek piacán, hatása azonban nem elhanyagolható, hiszen egy részpiacon az árakon és a volumenen keresztül befolyásolja a finanszírozási igényt.
Míg az előző válság éveiben szinte csak a használt lakások pörgették a lakáshitelek piacát, az elmúlt években emelkedett az új lakások aránya a háztartási finanszírozásban, igaz, inkább csak a vásárlásoké, vagyis a jórészt fejlesztőktől vásárolt ingatlanoké:
- az újlakás-vásárlásokra felvett hitelek aránya három év alatt 7-8%-ról 12% környékére emelkedett,
- az építésre és bővítésekre felvett (javarészt valószínűleg szakaszos folyósítású) hitelek aránya viszont 10-11% környékén ragadt.
E két kategóriára a lakásáfa csökkentése nem egyformán hat:
Miről szól még ez a cikk?
- Új lakáshitelek piaca: kettős hatás várható
- A használt lakások hitelpiacát is érinti mindez
- Melyik hatás lesz a döntő?
Signature Pro-val ezt a cikket is el tudnád olvasni!
Ez a cikk folytatódik, de csak Portfolio Signature előfizetéssel olvasható tovább. A Signature PRO szolgáltatás havi díja 2 990 forint. A hozzáférés egy évre is megvásárolható, amelynek díja 29 845 forint, az éves előfizetés keretében tehát 10 havi díjért cserébe 12 havi szolgáltatást kapnak olvasóink. További információ és csatlakozás az alábbi gombra kattintva! További információ és csatlakozás az alábbi gombra kattintva!
