német falu
Bank

Ingatlanbuboréktól féltik a bankokat Németországban

Portfolio
A pandémia után felfújódó ingatlanbuborék veszélyezteti a német pénzügyi szektort, ezért 22 milliárd eurónyi extra tőkével kell rendelkeznie a bankszektornak 2023-tól – rendelte el a BaFin szövetségi pénzügyi felügyeleti hatóság – írja a Reuters.

A koronavírus-válság kezdetén nullára csökkentették a tőkepuffer-követelményeket Németországban, az alacsony kamatok nyomán azonban 10-30%-kal túlértékelté vált mára az ingatlanpiac, így a szektor sérülékeny az árkorrekcióval szemben – figyelmeztetett korábban a Bundesbank is.

A BaFin nevű pénzügyi felügyelet ezért úgy döntött, hogy 2023. február 1-jével az eddigi 0%-ról 0,75%-ra emeli a kontraciklikus tőkepuffer elvárt értékét, és 2%-os kiegészítő puffert vezet be a lakóingatlanokra felvett jelzáloghitelek esetében.

A felügyelet szerint a legtöbb bank már most teljes egészében megfelelne az elvárásnak, csak néhány intézménynek áll fenn a jelenlegihez képest többlet tőkeszükséglete. Mindazonáltal a tőkepuffer 22 milliárd euróval növeli meg az elvárt tőke minimumát a német bankoknál.

A tőkekövetelmény szigorítása mellett óvatosabb hitelezési gyakorlatot is elvárnak a bankoktól, például konzervatívabban kell értékelniük az ingatlanokat a hiteldöntések során és megítélniük az ügyfelek fizetőképességét a hitelképességük felmérésénél.

Címlapkép: Getty Images

elemző
francia ország koronavírus járvány hullám omikron
kariko katalin
who getty stock
feher haz
auchan
antony blinken
horvátország zászló

MNB Intézet A fánk-hatás

A pandémia alaposan megbolygatta az ingatlanpiaci folyamatokat. Két kutató arra a kérdésre kereste a választ, hogy...

Online előadás
Hosszú távú portfólió építés ETF-ek segítségével, osztalékrészvények, gyorsnövekedésű részvények.
Ajándék ötlet
Alapmű mindenkinek, akit érdekel a tőzsde világa.
Portfolio hírlevél
Ne maradjon le a friss hírekről!
Iratkozzon fel megújult, mobilbarát
hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Eladó új építésű lakások

Válogass több ezer új lakóparki lakás közül Budán, Pesten, az agglomerációban, vagy vidéken.

Infostart.hu

Privát banki tanácsadó

Privát banki tanácsadó
2022. február 22.
Portfolio Agrár Klub: Sorsdöntő év következik? - A magyar agrárium kilátásai 2022-től
2022. február 24.
Private Investor Day 2022
2022. április 6.
Agrárium 2022
pandémia ügyféltér bezárás