Portfolio signature

Indulnak az árverések és a kilakoltatások, de hol vannak a bedőlt hitelek?

Portfolio
Június 15-ével, szerdával újrakezdődhetnek Magyarországon a lakásárverések és a kilakoltatások, miután a kormány nem hosszabbította meg az ezzel kapcsolatos veszélyhelyzeti moratóriumot. Mivel a törlesztési moratóriumban a lakossági hiteladósok legsérülékenyebb 5%-a és a vállalatiak 2-3%-a még június 30-áig biztosan benne van, a nem teljesítő hitelek aránya pedig alacsony (1,5%) a bankoknál, a következő 3-4 hónapban még kevés banki adóst fenyeget közvetlenül a végrehajtás réme.

A Magyar Bírósági Végrehajtói Kar (MBVK) honlapjának statisztikái utoljára tavaly tavasszal frissültek, így nem tudjuk, pontosan mennyi ingatlannal kapcsolatos végrehajtás volt Magyarországon azóta, de gyaníthatóan nem sok, hiszen moratórium védte a banki, közüzemi és sok más típusú lejárt tartozással rendelkező háztartásokat. A járványt megelőzően évente 3100-3700 ingatlant érintő végrehajtásra került sor, leggyakrabban lakásügyben hozott bírósági határozat végrehajtásaként vagy lakóingatlan sikeres árverését követő birtokbaadás formájában.

Szerdától az általános szabályok szerint árverésre bármikor, kilakoltatásra pedig a november 15-e és április 30-a közötti "téli" időszak kivételével bármikor sort lehet keríteni. Várható azonban, hogy azonnal nem fognak megindulni nagy tömegben ezek, legalábbis a bankok esetében biztosan nem: a nem teljesítő hitelek aránya az elmúlt másfél évtized mélypontjának közelében tartózkodik. Bár tavaly november 1-je óta már nincsen általános hitelmoratórium (csak a leginkább rászorulók vannak benne), a 90 napon túl késedelmes (belföldi) háztartási hitelek aránya a tavaly szeptember végi 1,26%-ról nem emelkedett jelentősen: március végén 1,47%-on állt.

A három legfontosabb lakossági hiteltípus (lakáshitelek, személyi kölcsönök, babaváró hitel) közül a lakás- és a babaváró hitelek esetében rendkívül alacsony a nem teljesítők aránya a bankok hitelportfóliójában. A személyi kölcsönök esetében azonban már nem elhanyagolható, sőt, a szeptember végi 1,9%-ról 3,6%-ra emelkedett a 90 napon túl késedelmesek száma. Szeptember végén bruttó 22,2 milliárd, március végén már 43,2 milliárd forint volt a 90 napon túli személyi kölcsönök állománya, utóbbin belül 33,0 milliárd forintnyi jelentős késedelmű hiteltartozás az elmúlt egy évben keletkezett. Ezek azonban nem jelzálogfedezetű, illetve jellemzően nem is olyan magas összegű tartozások, hogy a végrehajtás az ingatlantulajdont fenyegetné.

Kedves Olvasónk!

Támogasd te is a minőségi gazdasági tartalomgyártást!

Ez az elemzés a Portfolio Signature cikkei közé tartozik. A cikk folytatódik, de csak egyedi előfizetéssel olvasható.

A Signature tartalmakhoz való hozzáférés díja havi előfizetéssel 2 490 forint. Az éves előfizetés díja 29 845 forint. Ezzel közvetlenül támogathatod a legmagasabb színvonalú gazdasági, üzleti újságírást.

Signature előfizetés

Általános Szerződési Feltételek   |   Gyakran felmerülő kérdések