A felügyeleti hatóságok már egy ideje figyelmeztetnek arra, hogy fordulóponthoz érkezett az EU ingatlanpiaca, a kereskedelmi ingatlanok különösen is sebezhetőek a járvány ciklikus visszaesést elmélyítő irodahasználati hatásai miatt.
Az Európai Rendszerkockázati Testület ezért most
újabb ajánlást adott ki a nemzeti és uniós hatóságok számára a kockázatok nyomon követése, a biztosítékok megfelelő értékelése és a céltartalék-képzés témájában.
Az építési szabványok változása, az e-kereskedelem felé való elmozdulás és a bérelhető irodaterületek rugalmasabb használata iránti igény fokozza a nyomást a testület szerint.
Az ESRB szeptemberben már küldött egy figyelmeztetést a kereskedelmi ingatlanra felvett hitelek növekvő nemteljesítési kockázatáról, ezúttal pedig az ingatlanalapok kockázataira is felhívta a figyelmet, mondván, az EU-ban jobban össze kell hangolniuk ezek visszaváltási feltételit és a mögöttes eszközök likviditását.
Címlapkép: Getty Images
