FONTOS Kiütötték a lakáshiteleket, 1900 milliárd tűnt el a magyarok bankszámláiról
Bréking: visszakaphatják lakásaikat a bedőlt jelzáloghitelesek
Bank

Milliók rázták le magukról a jelzálogot Amerikában, még soha nem voltak ennyien

Portfolio
Soha nem látott csúcsot ért el a jelzáloghitellel nem rendelkező amerikai lakástulajdonosok aránya 2022-ben, közel 40%-nak ugyanis nincs jelzálog az otthonán - számolt be a Bloomberg.

Az amerikai lakáspiac jelenleg éles kontrasztot mutat a 8%-os jelzáloghitel-kamatlábakkal küzdő új vásárlók és azok között, akik kevesebb mint 3%-os hitelkamatlábakkal biztosítottak maguknak hitelt. Létezik azonban egy harmadik csoport is, amelyet gyakran figyelmen kívül hagynak: azok, akik már teljesen visszafizették hitelüket.

Ezeknek a lakástulajdonosoknak a többsége nyugdíjas, akiknek a jelzáloghitel-adósságtól való megszabadulása biztosítja számukra a rugalmasságot, hogy eldöntsék: helyben öregednek meg, vagy kedvezőbb helyekre költözzenek.

A 30 éves futamidejű jelzáloghitelek kamatlába az 1990-es évek elején kezdett egyszámjegyű tartományba csökkenni, és a következő évtizedekben tovább csökkent. Ez a tendencia amerikai lakástulajdonosok millióinak tette lehetővé, hogy többször is refinanszírozzák hitelüket. Sokan képesek voltak rövidebb futamidejű jelzáloghitelre váltani anélkül, hogy a havi törlesztőrészleteik növekedtek volna, ezáltal felgyorsítva a hiteltörlesztési folyamatot. Ezzel párhuzamosan az ingatlanárak a nagy recesszió után ugrásszerűen megemelkedtek, ami tovább növelte a tulajdonosok mozgásterét.

A Bloomberg által elemzett népszámlálási adatokból kiderült, hogy a jelzálogmentes családi házak és társasházi lakások száma 2012 és 2022 között 7,9 millióval nőtt, és így összesen 33,3 millióra emelkedett.

Címlapkép forrása: Shutterstock

bull bear tőzsde
bét
boksz kiütve
Budapesti Értéktőzsde
árfigyelő gvh nyitóoldal forrás Portfolio
orszaghaz-parlament-epulete-budapest
budapest magyarország magyar gazdaság
Narendra Modi, India miniszterelnöke
2024. március 19.
Agrárium 2024
2024. március 7.
Property Warm Up 2024
2024. március 20.
Portfolio-MAGE Járműipar 2024
2024. április 11.
Vállalati Energiamenedzsment 2024
Hírek, eseményajánlók első kézből: iratkozzon fel exkluzív rendezvényértesítőnkre!
Portfolio hírlevél
Ne maradjon le a friss hírekről!
Iratkozzon fel megújult, mobilbarát
hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Kiadó modern irodaházak

Az iroda ma már több, mint egy munkahely. Találják meg most cégük új otthonát.

Infostart.hu
Tanfolyam
22+1 órás komplex tanfolyam, ahol a tőzsdei kereskedés és befektetés alapjait sajátíthatod el.
Könyvajánló
Alapmű mindenkinek, akit érdekel a tőzsde világa.
Ez is érdekelhet
boksz kiütve