Stabilan 95 százalékos volt a kihasználtság
A hibrid munkavégzés térnyerése negatívan befolyásolja az irodapiacot, a budapesti átlagot tekintve az üresedési ráta az idei első félév végére megközelítette a 14 százalékot, és egyes szakértői várakozások szerint 2024. végéig ennek további növekedése is bekövetkezhet - értékeli a jelentésben a működési környezetet a vállalat. A Graphisoft Park kihasználtságán azonban ez a trend egyelőre mérsékelten mutatkozott: a korábban kiemelkedően magas, 97-98%-ról 2023. év végére 95%-ra csökkent, 2024. első felében pedig érdemben nem változott, így még mindig kedvezőbb a budapesti átlaghoz képest. Ehhez többek között hozzájárul az is, hogy az irodapark bérlői a hazai átlaghoz képest jellemzően hosszabb időtartamra köteleződnek el, a park összes jelenlegi bérlőjének az első bérleti jogviszony kezdetétől számított átlagos ideje 15,4 év.
A jelenlegi irodapiaci trendek alapján azonban a közeljövőben szignifikáns kereslet növekedés az irodák iránt nem várható a társaság szerint, a Graphisoft Park így korábban a következtetésre jutott, hogy megvizsgálja a déli fejlesztési területen a lakó- és szolgáltató egységek fejlesztésének lehetőségét. Erre vonatkozóan a Graphisoft Park együttműködési megállapodást kötött a Synergy Construction Hungary Kft-vel a lehetőségek feltérképezése céljából, mely folyamat jelenleg is zajlik. A vizsgálat lezárását követően a partner társaság – várhatóan ez év végén, vagy jövő év elején – lehetőséget kap a terület, illetve az azt birtokló projekt társaság megvásárlására is.
A fontosabb számok
A Graphisoft Park árbevétele 4,4 millió eurót ért el a második negyedévben, ami 3,6 százalékkal haladta meg az előző év hasonló időszakát. Bár a kihasználtság egy évvel korábban még 97 százalékon állt, a bérleti szerződések euró alapú indexálásának bevételnövelő hatása ezt ellensúlyozni tudta.
Signature Pro-val ezt a cikket is el tudnád olvasni!
Ez a cikk folytatódik, de csak Portfolio Signature előfizetéssel olvasható tovább. A Signature PRO szolgáltatás havi díja 2 990 forint. A hozzáférés egy évre is megvásárolható, amelynek díja 29 845 forint, az éves előfizetés keretében tehát 10 havi díjért cserébe 12 havi szolgáltatást kapnak olvasóink. További információ és csatlakozás az alábbi gombra kattintva!
