GettyImages-1163016043
Gazdaság

Nincs megállás a nullás kamatok mellett: tovább szárnyalnak a német ingatlanárak

MTI
Portfolio
Folytatódott a lakásárak emelkedése Németországban a tavalyi harmadik negyedévben is a tíz éve tartó ingatlanpiaci áremelkedés után, a GEWOS ingatlanpiaci kutatóintézet által a német dpa hírügynökség számára készült felmérés szerint.

Az ingatlanpiaci kutatóintézet (GEWOS Institut für Stadt-, Regional- und Wohnforschung GmbH) adatai szerint a 2019-es harmadik negyedévben a magánlakásárak az egy évvel korábbihoz képest 8,2 százalékkal, átlagosan 2030 euróra emelkedtek négyzetméterenként Németországban.

Carolin Wandzik, az intézet vezetője rámutatott: az áremelkedés mértéke "már a harmadik egymást követő évben kiemelkedően magas", és nem enyhül.

A hét legnagyobb német városban nem veszít lendületéből az áremelkedés dinamikája

- mondta.

A berlini albérlet árak korlátozásával kapcsolatos nyári tervről hírünk:

Berlinben, Hamburgban, Münchenben, Kölnben, Frankfurtban, Stuttgartban és Düsseldorfban kilenc százalék volt az áremelkedés. A hét legnagyobb városban 6100 euró volt a négyzetméterenkénti átlagár, közel duplája az országos átlagnak. A keleti tartományokban, vidéken viszont 1500 euró körül van a négyzetméterenkénti átlagár.

A felmérés megállapítása alapján tovább nyílt a lakásárak és a bérleti díjak közötti olló. A bérleti díjak ugyanis a harmadik negyedévben 3,7 százalékkal emelkedtek éves bázison. Az ingatlanpiaci árak pedig már évek óta ennél nagyobb mértékben emelkednek. Az alacsony kamatlábak miatt ugyanis erős a befektetői kereslet az ingatlanok iránt. A keresletet a kedvező hitelkondíciók és a gazdasági konjunktúra is élénkíti.

A német szövetségi statisztikai hivatal, a Destatis adatai szerint 2008 és 2018 között közel 50 százalékkal emelkedtek az ingatlanárak Németországban. Az áremelkedés 2015-től felgyorsult, még a ritkán lakott vidéki területekre is átgyűrűzött.

A kilencvenes évek közepén évente több mint 600 ezer lakás épült Németországban. A lakásárak ezt követően évekig nem emelkedtek. A lakásépítés később csökkenésnek indult, majd a 2009-es gazdasági válság idején érte el mélypontját. Ezt követően növekedésnek indult. 2019-ben 300 ezer lakás épült Németországban.

Stefan Mitropoulos, a Landesbank Helaba ingatlanpiaci szakértője

a lakásárak további emelkedésére számít Németországban.

Rámutatott: az 1975 óta lezajlott öt ingatlanpiaci ciklus mindegyikének gazdasági recesszió vetett véget. "Most viszont nem látok recesszióra utaló jeleket, pláne nem olyanra, ami a lakásárakat is be tudná dönteni" - fogalmazott.

Címlapkép forrása: Volkmar Heinz/picture alliance via Getty Images

Frankfurti tőzsde
Bejelentették a nagy megállapodást az Intesa és az Intrum között
vitézy dávid
brexit
coronavirus
Gázolaj
wall street
Népszerű
Tematikus PR cikk
Friss hírek TÖBB FRISS HÍR
Egészségügy másképpen
Amerikai, nyugat-európai kórházi ellátás, havi 7875 Ft-tól
A tőzsdei könyv
Az alapoktól a trendkövető kereskedési stratégiákig kísér a könyv.
Portfolio hírlevél
Ne maradjon le a friss hírekről!
Iratkozzon fel megújult, mobilbarát
hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Kiadó raktárak és logisztikai központok

A legmodernebb ipari és logisztikai központok kínálata egy helyen

Infostart.hu

értékesítési vezető

értékesítési vezető

Szerkesztő - újságíró

Szerkesztő - újságíró

Event Driven Equity Analyst

Event Driven Equity Analyst

Szakmai asszisztens

Szakmai asszisztens

Privát banki tanácsadó

Privát banki tanácsadó
2020. február 27.
Építőipar 2020
2020. március 3.
Agrárium 2020
2020. március 5.
Biztosítás 2020
2020. március 10.
Investment, Wealth and Savings (IWS) 2020
coronavirus