Rekord mértékű eladatlan lakás - Még keresik az irányt az USA-ban

Portfolio

2007. január 31. 08:00

Vegyes képet mutatnak a napokban napvilágot látott amerikai ingatlanpiaci adatok. A 2006 novemberi, decemberi piaci folyamatok első ránézésre a megkezdett mérséklődés (korrekció?) folytatását sugallják, ám határozottan láthatunk pozitív jeleket is. Markáns piaci vélemény egyelőre nem fogalmazódott meg, a 2007-re vonatkozó prognózisok továbbra is enyhe mérséklődést jeleznek. Mind a használt, mind az újépítésű lakások árai erős csökkenést mutattak novemberben, az év utolsó hónapjában azonban a használt ingatlanok ára egészen stagnálásig növekedett. Aggodalomra leginkább az eladatlan lakások rekord mértéke ad okot.

Csak árcsökkentésen keresztül.... A tavalyi év decembere a használt lakások esetében 4 hónap radikális csökkenés után végre stagnálást mutatott, ami mindenképpen pozitív jel a piac egészét tekintve. Az újépítésű lakások medián ára (év/év alapon) novemberben igen dinamikusan, mintegy 2.5%-kal csökkent, ami decemberre 1.5%-ra mérséklődött. Az újépítésű árak csökkenése...