Leereszt az ingatlanlufi? (vélemény)

Portfolio

2007. április 23. 11:59

Úgy tűnik, véget ér az elmúlt tíz év általános (gyakorlatilag az egész fejlett világra kiterjedő) ingatlanpiaci konjunktúrája. Minden idők legnagyobb ingatlanár-emelkedésének a kamatlábak - szintén erősen összehangolt - emelkedése miatt mondhatunk búcsút. A hazai boom is a végéhez közelít, nálunk azonban visszaesésre nem, inkább az áremelkedés megtorpanására számíthatunk. Horváth Áron írása. A szerző a Budapesti Corvinus Egyetem Makroökomómia Tanszékének tanársegédje, kutatási területe az ingatlanpiac.

Buborék, nem buborék. Az elmúlt tíz év ingatlanpiaci felfutása három szempontból is különleges. Egyrészt, soha nem volt még ilyen ütemű (nagyságrendű) az áremelkedés. Másrészt, soha nem volt még ilyen tartós az ingatlanpiaci konjunktúra. És végül, soha nem tapasztalható szorossággal mozogtak együtt a különböző országok, régiók árai. A befektetési ajánlatokban...