Fordult a kocka az irodapiacon - Drasztikusan nőhet a kihasználatlanság

Portfolio

2008. július 22. 16:30

Úgy tűnik, kezdenek beigazolódni azok a félelmek, amelyek már a tavalyi év második felétől a kihasználatlanság drasztikus emelkedését valószínűsítik a budapesti irodapiacon. Az elmúlt időszak rendkívül dinamikus fejlesztői aktivitása nyomán 2008-ban jelentős új kínálat érkezik a piacra,ugyanakkor kérdéses, hogy a döcögő gazdasággal a háttérben a kereslet lépést tud-e ezzel tartani. A második negyedévben az új irodaterületek átadása az elmúlt hat évben mindössze másodszor haladta meg a bérbeadás mértékét, így a kihasználatlanság elérte a 12,6 százalékot - ez 2006 első negyedéve óta a legmagasabb értéket jelenti.

Minden részpiacon nőtt a kihasználatlanság. Az időben elhúzódó átadások és a várakozásoknál dinamikusabb take-upnak köszönhetően egyelőre nem igazolódtak be a negatív várakozások,az év második felében azonban fordulhat a kocka. A második negyedévben az új irodaterületek átadása az elmúlt hat évben mindössze másodszor haladta meg a bérbeadás mértékét, így...