Hatalmas tranzakciók történtek a magyar ingatlanpiacon
Ingatlan

Hatalmas tranzakciók történtek a magyar ingatlanpiacon

Portfolio
Meglehetősen aktív év volt a tavalyi az ipari ingatlanok piacán. A legnagyobb tranzakció mérete megközelítette a 100 ezer négyzetmétert, a 20 ezer négyzetméteres határt pedig hat szerződés is elérte.
Sokat elmond a piacról, hogy a hat legnagyobb tranzakcióból ötöt a szerződéshosszabbítások tették ki, a második legnagyobb viszont az Auchan előbérleti szerződése volt.

Hatalmas tranzakciók történtek a magyar ingatlanpiacon
  • Ha a teljes keresletet nézzük, a szerződéshosszabbítások 56 százalékkal álltak az élen, míg az új szerződések mindössze 22 százalékot tettek ki.
  • A teljes kereslet 2017-ben 617 625 négyzetmétert tett ki, amiből a szerződéshosszabbítás 344 242 négyzetméter (56%) volt, míg a nettó új kereslet 273 383 négyzetméter (44%).
  • Ez a megoszlás a 2016-os évhez hasonló képet mutat, továbbra is a szerződéshosszabbítások aránya a legmagasabb a tranzakciók közül.
  • A nettó kereslet (BTS, előbérlet, új szerződés, bővülés) volumene hozzávetőleg 30 százalékkal volt magasabb az előző évhez képest.
  • A szűkös kínálat és a spekulatív fejlesztések hiánya miatt az előbérleti tranzakciók aránya a nettó új kereslet egy jelentősebb, 44 százalékos részét adta 2017-ben.
  • A nettó abszorpció pedig 165 228 négyzetméter, ami jelentős növekedés a 2016-ban realizált 97 607 négyzetméterhez képest.
  • A logisztikai ingatlanok szempontjából az online kereskedelem gyors növekedése további raktárépületekre teremt majd igényt, melynek hatására új csarnokok épülhetnek a fővárosban és agglomerációjában.
  • A nettó új keresletet jellemzően a nagy 20 ezer négyzetméter vagy a kisméretű hozzávetőleg 1000-2000 négyzetméteres bérlői igények határozzák meg.
  • Mind a meglévő cégek, mind az új belépők erős lokáció-preferenciával rendelkeznek a telephely választást illetően.
  • Az értékesítési piac is hasonló cipőben jár, mint a bérleti: kevés a jó minőségű kínálat, míg relatív nagy a kereslet mind Budapesten, mind vidéken, így a reális árazású, jó minőségű ingatlanok hamar gazdát cserélnek.
donaldtrump
ott_one_2019_1500x844
horvátország
seychelle szigetek strandoló lány
szakács étterem restaurant
cimlap_rossz
budapest lánchíd_getty
20191130_141657
Népszerű
Tematikus PR cikk
Friss hírek TÖBB FRISS HÍR
2020. február 27.
Építőipar 2020
2020. április 7.
Portfolio-MAGE Járműipar 2020
Portfolio hírlevél
Ne maradjon le a friss hírekről!
Iratkozzon fel megújult, mobilbarát
hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Kiadó modern irodaházak

Az iroda ma már több, mint egy munkahely. Találják meg most cégük új otthonát.

Infostart.hu

Értékpapír üzletkötő

Értékpapír üzletkötő
Online kurzus
Akár 100 000 Ft-al elkezdhető, hosszú távú megtakarítási módszer.
A legjobb karácsonyi ajándék
Az alapoktól a trendkövető kereskedési stratégiákig kísér a könyv.
új lakások