Elfogytak az üres helyek az ingatlanpiacon
Ingatlan

Elfogytak az üres helyek az ingatlanpiacon

Portfolio
2018 negyedik negyedévében átadásra került az Üllő Airport Logistics Center két új fázisa összesen 91 760 négyzetméteren, így a budapesti és a Budapest környéki agglomeráció spekulatív ipari ingatlanállománya jelenleg 2 177 880 négyzetméter - derül ki a BRF 2018 negyedik negyedévi jelentéséből. A piacon megjelent állomány ellenére az üresedési ráta ismét megdöntötte a rekordot, a teljes logisztikai terület mindössze 2,4 százaléka áll üresen.
A negyedik negyedévben a teljes bérlői kereslet 105 070 négyzetmétert tett ki, ami 51 százalékos visszaesés az előző év azonos periódusában mért értékhez képest, amikor is a BRF által jegyzett második legmagasabb bérlői aktivitás került regisztrálásra. A kereslet 44,1 százalékát szerződés hosszabbítások tették ki, az új szerződések részaránya 16,8 százalék, míg a bővülések aránya 15,8 százalék volt. 2018 negyedik negyedévében a BRF két előbérleti szerződést regisztrált, ami 23,3 százalékos részaránnyal szerepel a teljes bérlői keresletben.

Elfogytak az üres helyek az ingatlanpiacon
2018 negyedik negyedévében a BRF összesen 32 tranzakciót rögzített, melyből három szerződés éri el a 10 000 négyzetmétert. Az átlagos tranzakcióméret 3280 négyzetméter volt.

A bérleti szerződések 91 százalékát logisztikai parkok területeire kötötték, míg a városi logisztikában három bérbeadás történt, ami a 2018 negyedik negyedéves bérlői kereslet volumenének 9,1 százalékát tette ki.

A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fórumának (BIEF, BRF) tagjai: a CBRE, a Colliers International, a Cushman & Wakefield, az Eston International, a JLL és a Robertson Hungary.

A három legnagyobb tranzakció a negyedév során a következők voltak: a BILK újonnan bejelentett épületébe szóló előbérleti szerződés 18 800 négyzetméteren, egy új szerződés az East Gate Business Parkban 10 420 négyzetméteren, illetve egy bérlet megújítás a Prologis Park Budapest - M1-ben 10 070 négyzetméteren. A legnagyobb méretű bővülés a Tulipán Parkban került regisztrálásra 6900 négyzetméteren. Ezen felül még egy előbérleti megállapodás is született 5700 négyzetméterre az Airport City Logistics Park EF épületében.

Elfogytak az üres helyek az ingatlanpiacon
Az üresedési ráta negyedéves szinten jelentős, 1,3 százalékpontos csökkentést mutatott, ami rekordalacsony, 2,4 százalékos szintet eredményezett. Ez az alacsony ráta annak is köszönhető, hogy az Üllő Airport Logistics Center új épülete 95 százalékos kihasználtsággal került átadásra. 2018 negyedik negyedévének végén összesen 51 840 négyzetméternyi ipari terület állt üresen és mindössze egy épületben volt 5 000 négyzetméternél több kiadatlan terület. A nettó abszorpció 116 170 négyzetmétert tett ki 2018 negyedik negyedévében.

Elfogytak az üres helyek az ingatlanpiacon
brexit0115
bitcoin automata shutter
gáztározo0921
klima0921
shutterstock_1424418242
szaudarábia0921
Népszerű
Tematikus PR cikk
Friss hírek TÖBB FRISS HÍR
Tőzsdetanfolyam
Légy tudatos a pénzügyeidben, vedd a saját kezedbe az irányítást.
Egészségügy másképpen
Amerikai, nyugat-európai kórházi ellátás, havi 7875 Ft-tól.
Portfolio hírlevél
Ne maradjon le a friss hírekről!
Iratkozzon fel megújult, mobilbarát
hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Ügyvédek

A legjobb ügyvédek egy helyen

Infostart.hu

Pénzügyi modellező

Pénzügyi modellező

Szerkesztő-újságíró

Szerkesztő-újságíró
2019. szeptember 25.
Követeléskezelési trendek 2019
2019. október 1.
Öngondoskodás 2019
2019. október 16.
Budapest Economic Forum 2019
2019. október 17.
Portfolio-MAGE Ipar 4.0 konferencia 2019
shutterstock_1424418242