Íme a legnagyobb bérleti tranzakciók a budapesti irodáknál
Ingatlan

Ezek voltak a legnagyobb bérleti tranzakciók a budapesti irodáknál

Portfolio
Több mint 240 ezer négyzetmétert tettek ki a budapesti irodapiacon megkötött bérleti szerződések az év első felében, ezek legnagyobb arányban új, illetve előbérleti megegyezések voltak. A kereslet és az új állomány piaci felszívása olyannyira erős, hogy az üresedési ráta a korábbiaknál még alacsonyabb, mintegy 6,3 százalékos szintre süllyedt az év második negyedévében. A piaci várakozások szerint a bérleti díjak továbbra is emelkedni fognak - derül ki a Cushman & Wakefield jelentéséből.
2019 első félévében az irodapiaci kereslet elérte a 243 ezer négyzetmétert, a második negyedév a korábbi évekhez hasonlóan jóval erősebbnek bizonyult, csak ebben az időszakban 163 ezer négyzetméternyi irodaterületre kötöttek bérleti szerződést. Az új és az előbérleti szerződések tették ki a tranzakciók legnagyobb részét, a legnagyobb előbérlet például az Agora Hub irodaterületén 22 ezer négyzetméterre vonatkozott, míg az Infopark G épületében mintegy 15 ezer négyzetméteres új bérleti szerződés jött létre egy állami szektorban tevékenykedő céggel.

Ezek voltak a legnagyobb bérleti tranzakciók a budapesti irodáknál


Ezek voltak a legnagyobb bérleti tranzakciók a budapesti irodáknál


Portfolio Ingatlan Adatbázis


Infopark C

Infopark C

1117 Budapest, Gábor Dénes utca 4.
Kiadó terület: 6000m2
Átadás:
2005
Bérleti díj: 14.5 - 15.5 EUR


Az év második negyedévében 31 ezer négyzetméternyi új irodaterületet adtak át Budapesten, a következő félévben pedig még 90 ezerrel bővülhet a jelenlegi 3,65 millió négyzetméteres állomány. Az idén elkészülő területek már 45 százalékára szerződést kötöttek a bérlők, így várhatóan nem lesz érdemi növekedés a jelenlegi rekord alacsony 6,3 százalékos üresedési rátában.

Ezek voltak a legnagyobb bérleti tranzakciók a budapesti irodáknál

Hozamok és bérleti díjak

A Belvárosban és a nem központi Pest alpiacon is tovább emelkedtek a bérleti díjak, előbbinél, vagyis a főváros üzleti negyedében már 25 euró volt a havi átlagos négyzetméterár, míg a hozamszint ezen a területen 5,1 százalékra csökkent. Buda központjában 6,1 százalékos hozammal és 17 eurós (hó/négyzetméter) bérleti díjjal találkozhattak a bérlők, ennél csupán egy euróval kevesebb a Váci úti irodafolyosón mért átlag.

Ezek voltak a legnagyobb bérleti tranzakciók a budapesti irodáknál

Fókuszban a befektetések

A tavalyi évhez hasonlóan, továbbra is erős a befektetői érdeklődés budapesti piac iránt. Három nagyobb akvizíciót is lebonyolítottak az év első felében, ezek mindegyike a Váci úti irodafolyosó irodaházaira vonatkoztak és kettőnél nemzetközi cég volt a vásárló. Ezek közül az egyik az Advance Tower I. eladás volt, amit 6 százalékos hozamszint mellett vett meg az Erste Ingatlan Alap a fejlesztő Futurealtól.

Ezek voltak a legnagyobb bérleti tranzakciók a budapesti irodáknál


Portfolio Ingatlan Adatbázis


Advance Tower

Advance Tower

1134 Budapest, Váci út 41-43.
Kiadó terület: 2461m2
Átadás:
2019
Bérleti díj: 15 - 16.5 EUR
Roska Botond
Ader Janos 2050 Magyarorszag klimasemlegesseg GettyImages-810451352
Varga Judit magyar vetoGettyImages-1156220693
unios tagsag visszaforditas Emmanuel Macron GettyImages-1187821001
Motor app Continental
Népszerű
Friss hírek TÖBB FRISS HÍR
2019. november 20.
Office Stage - Út a hatékony irodához
2019. november 20.
Big Office Day Konferencia 2019
2019. november 20.
Big Office Consumption Based IT 2019
2019. november 21.
Property Investment Forum 2019
Portfolio hírlevél
Ne maradjon le a friss hírekről!
Iratkozzon fel megújult, mobilbarát
hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Kiadó modern irodaházak

Az iroda ma már több, mint egy munkahely. Találják meg most cégük új otthonát.

Infostart.hu
Online előadás
Első lépések a tőzsdei megtakarítások felé.
A tőzsdei tankönyv
Az alapoktól a trendkövető kereskedési stratégiákig kísér a könyv.
hullám, óceán, tengerparti lakások