shutterstock_222679090
Ingatlan

Egyre több az építkezés, mégis alig van üres iroda Budapesten

Portfolio
2019 harmadik negyedévében két irodaépülettel bővült a budapesti modern irodapiaci állomány. Átadásra került a Hungária Center (6920 négyzetméter), valamint az Advance Tower második fázisa (7630 négyzetméter). A teljes budapesti modern irodaállomány jelenleg 3 668 735 négyzetmétert tesz ki - derül ki a BRF 2019 harmadik negyedéves irodapiaci jelentéséből.

A közel 3,7 millió négyzetméternyi állományon belül 3 064 165 négyzetméter „A” és „B” kategóriás modern spekulatív irodaterület, valamint 604 570 négyzetméter saját tulajdonú iroda található.

Az üresedési ráta rekord alacsony 5,9%-ra süllyedt, ami 0,4 százalékpontos negyedéves csökkenésnek felel meg. A 2018-as év végi és a 2019 első félévi trendtől eltérően az Észak-Buda alpiacon regisztrálták a legalacsonyabb üresedési rátát, 2,9%-ot, míg a legmagasabb üresedési ráta (34%) még mindig az Agglomerációban mérhető. A nettó abszorpció a harmadik negyedév során 28 095 m2-t tett ki.

A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fórumának (BIEF, BRF) tagjai: a CBRE, a Colliers International, a Cushman & Wakefield, az Eston International, a JLL és a Robertson Hungary.

Portfolio Ingatlan Irodakereső
BudaPart Gate

BudaPart Gate

1117 Budapest, Dombóvári út 27
Kiadó terület: 11011 m2
Bérleti díj: 14.5 – 17.5 EUR
Átadás:
2019

Ajánlatot kérek

A bruttó kereslet 2019 harmadik negyedévében 191.235 m2-t tett ki, ami 41%-kal magasabb az előző év azonos időszakában regisztrált (111.430 m2) értékhez képest. A teljes keresleten belül a szerződés-hosszabbítások képviselték a legnagyobb arányt a bérbeadási volumen 63%-ával, amit az új szerződések követtek 19,8%-kal. Az előszerződések részaránya 10,4%-ot, a bővülések pedig 6,7%-ot tettek ki ebben a negyedévben.

A korábbi negyedévektől eltérően a legmagasabb bérlői aktivitás a Pest Központ részpiacon volt mérhető, ami a teljes volumen 32%-át tette ki. Pest Központot a Váci úti folyosó és Dél-Buda alpiacok követték, 28% és 17%-os részesedéssel a teljes keresleten belül.

Big Office Day Konferencia 2019
A hazai irodapiac legfontosabb szereplői szólalnak meg a november 20-án megrendezésre kerülő Big Office Day szakmai rendezvényen.

A BRF összesen 141 bérleti szerződést regisztrált a negyedév során, melyek átlagos mérete 1356 négyzetméter volt, ami 41%-os növekedést jelent az előző negyedévhez képest. 14 szerződést kötöttek 3000 négyzetméternél nagyobb területre: 1 új bérleti szerződést, 3 előbérleti szerződést és 10 szerződéshosszabbítást.

A negyedév négy legnagyobb méretű tranzakciójából kettőt a Pest Központ részpiacon írtak alá, egyet a Váci úti folyosón és egyet a Dél-Buda részpiacon. A fent említett tranzakciók közül három szerződés-hosszabbítás volt, 63 900 négyzetméteren. A korábbi trendekkel ellentétben növekedett a szerződés-hosszabbítások aránya.

Property Investment Forum 2019
Az irodapiac alakulása kiemelt témája lesz a november 21-én megrendezésre kerülő Property Investment Forum 2019 konferenciának.

A legnagyobb új ügyletet a dél-budai részpiacon írták alá; a folyamatos bővülés miatt a Thyssenkrupp fejlesztési központja a South Buda Business Parkba költözött, ahol 16 000 négyzetméter irodaterületet foglalt el. A legnagyobb előbérleti szerződést a Gizella Loft irodaházban írták alá 6000 négyzetméteren, míg a legjelentősebb bővülés a Center Point irodaházban történt 2230 négyzetméteren.

Portfolio Ingatlan Irodakereső
myhive Thirteen (Globe)

myhive Thirteen (Globe)

1139 Budapest, Teve utca 1.
Kiadó terület: 0 m2
Bérleti díj: 11.5 – 12.5 EUR
Átadás:

Ajánlatot kérek
cimlap_olaj0916_2
Kiszivárgott: egy európai Apple-t vagy Google-t szeretne az EU
property awards 2019
The Gutenberg Bible is photographed in the Huntington Library in Pasadena, October 30, 2010.
frankfurtitozsde
Népszerű
Friss hírek TÖBB FRISS HÍR
2019. december 4.
Agrárszektor Konferencia 2019
2020. április 7.
Portfolio-MAGE Járműipar 2020
Portfolio hírlevél
Ne maradjon le a friss hírekről!
Iratkozzon fel megújult, mobilbarát
hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Kiadó modern irodaházak

Az iroda ma már több, mint egy munkahely. Találják meg most cégük új otthonát.

Infostart.hu
Online előadás
Tőzsdei hullámlovaglás kezdő kereskedőknek.
A tőzsdei tankönyv
Az alapoktól a trendkövető kereskedési stratégiákig kísér a könyv.
property awards 2019