építőipar 2020 konferencia banai ádám
Ingatlan

Veszélyben a budapestiek lakhatása? - Végre elindult valami mozgolódás

Portfolio
A lakáspiac és az újlakás-építések jövője az egyik legizgalmasabb és legfontosabb kérdés a magasépítő szektor számára is. A témában rendkívüli mozgolódás tapasztalható, aminek egyik indikátora maga az MNB. De vajon mire számíthatunk? Mi készül a háttérben, és ez hogyan hat a hazai építőipari szereplőkre? Melyek a legnagyobb kihívások, amire mindenképpen megoldást kell találni? Mindezekről tartott előadást Banai Ádám, az Építőipar 2020 konferencián.

Az építőipar és a lakáspiac szoros kapcsolata megkérdőjelezhetetlen, éppen emiatt, ami az egyik szektort kihívásként érinti, az továbbgyűrűzik a másikba is. Banai Ádám, az MNB Pénzügyi Rendszer Elemzése Igazgatóságának igazgatója, három olyan problémakört mutatott be előadásában, ami a lakáspiacot, valamint a hazai építőipart együttesen érinti:

  • Erőteljes árnövekedés van a lakáspiacon, ami komoly kihívást jelent sokak számára, és veszélyezteti a lakhatási kérdést.
  • Mindeközben 20 ezer új lakás épül, ami még mindig nem kiemelkedő szám, vagyis ezen a területen is van mit javítani.
  • Szintén kihívás az építőipar helyzete, mind a munkaerő, mind a kapacitás, mind a főleg külföldről érkező anyagbeszállítás kapcsán.
Banai Ádám - Építőipar 2020 konferencia
Banai Ádám - Építőipar 2020 konferencia

Veszélyben a lakhatás? – 1. kihívás

A konferencia előző építőipari kerekasztal-beszélgetésben sokszor előkerült az adatok szükségessége, ezek nagyjából 4-5 hónap mire megérkeznek hozzánk is, így 2019 év végére becsléseket lehet csak adni egyelőre, ebből azonban kirajzolódik, hogy:

London, Párizs vonalon vagyunk, ha a lakáspiaci bérleti díjakat és a magyar átlagos keresetet összehasonlítjuk.

A fiataloknál különösen nehéz a lakhatási helyzet megoldása, az újabb generáció kiszorul a belvárosból, miközben nem akarnak a külső kerületekbe költözni, vagyis egy nagyon szűk sávban tudnak mozogni. A pályakezdők jellemzően alacsonyabb átlagos  béréből minimum 15 év kell, hogy saját lakáshoz jussanak, miközben aligha van bérlakáspiac Magyarországon, így ez a lehetőség sem segíti őket

Banai Ádám előadója lesz a március 18-ai Lakás Konferenciának, ahol még bővebben boncolgatják majd a szakértők a hazai lakás-, illetve bérlakáspiac helyzetét.

A lakásállomány megújulása – 2. kihívás

A csúcsév még magyar szempontból is messze van attól, mint ami elvárható lenne az új lakásépítések számában.

A megujúlási ráta 0,4-0,5%, míg az egészséges 1,5% lenne.

Ez továbbgyűrűzik a klímaváltozás elleni küzdelembe is, az új lakások már jóval energiatakarékosabbak, így ha ha a jelenlegi lakásállomány megújulása gyorsabban bekövetkezik, az a klímacélokat is segíti.

Az építőipar helyzete – 3. kihívás

Az építőipart a szakemberhiány hátráltatja jelentősen, hangsúlyos az alapanyaghiány, amit most részben a kevesebb elindított projekt enyhített. Az MNB javaslata, hogy egy hosszú távú, célokat és számokat tartalmazó startégia alakuljon ki, a piaci szereplőkkel együtt konzultálva.

Az építőipar és a lakáspiac kapcsolatát jól leírja, hogy:

plusz 10 ezer lakás megépülése 0,7-0,8 többletnövekedést eredményez a hazai GDP-ben.

De nemcsak a GDP-ben, hanem a foglalkoztatottságban is meglátszódnak a nagy volumenű lakásépítések, 10 ezer új lakás 25 ezer munkahelyet teremt, a modellezések szerint.

A konferenciáról készült további beszámoló:

orban varga penzugyi akciocsoport koltsegvetes
koronavirus
maradj ottho
sebastian kurz ausztria
koronavirus franciaorszag
traders
tanker_olaj_shutter
Friss hírek TÖBB FRISS HÍR
2020. május 21.
FM & Office 2020
2020. május 21.
Future City 2020
2020. június 2.
Smart Logistics 2020
2020. június 9.
Portfolio-MAGE Járműipar 2020
Portfolio hírlevél
Ne maradjon le a friss hírekről!
Iratkozzon fel megújult, mobilbarát
hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Ügyvédek

A legjobb ügyvédek egy helyen

Infostart.hu

Junior portfoliókezelő

Junior portfoliókezelő
Online előadás
Piaci trendeket és extrém árfolyammozgásokat azonosítunk.
A tőzsdei könyv
Útmutató, amely piaci pánikok esetén is használható.
lakások budapest margit-híd