raktáros nő - logisztika
Ingatlan

A koronavírus a raktárpiacnak is betehet

Portfolio
Jelentősen nőtt a bérbe adott ipari ingatlan terület tavaly Budapesten. A hosszabbításoké volt a főszerep – derül ki a Cushman&Wakefield 2019 negyedik negyedévet jellemző és az egész évre is vonatkozó jelentéséből. A koronavírus miatt azonban jelentősen lassulhat a fejlesztések üteme.

Tavaly az utolsó hónapokban ugyan már érezni lehetett a lassulást az ipari és logisztikai ingatlanok piacán, de a bérleti tranzakciókban ez még nem öltött testet. Közel 88 ezer négyzetméternyi területre kötöttek bérleti szerződést az utolsó negyedévben és 415 ezer négyzetméterre az egész évben, ennek túlnyomó része hosszabbítás volt - közölte a Cushman&Wakefield nemzetközi ingatlan tanácsadó cég.

Főbb tranzakciók az ipari ingatlanpiacon - 2019     
negyedév név bérlő méret (nm) típus
1 Prologis Park - Budaörs Geodis 27800 hosszabbítás
3 Üllő Airport Logistics Park Rossmann 27760 hosszabbítás
4 Prologis Park Budapest - Gyál  Syncreon 22180 hosszabbítás
4 Prologis Park Budapest - Gyál  Industrial C&S Hungary 20750 hosszabbítás
3 CTPark Budapest East - ULL 3 n.a. 14870 hosszabbítás
3 Prologis Park Budapest - Sziget Boy Szolgálat  13400 hosszabbítás
2 Prologis Park Budapest - Sziget Nestlé Hungária 13400 új
2 CTPark Budapest West n.a. 10815 előbérlet
3 Inpark Páty (NIPÜF) n.a. 10630 előbérlet
3 Batta Park CEVA  Contract Logistics Kft 10400 hosszabbítás
2 Prologis Park Budapest - Harbor  Fiege 10200 új
4 BILK n.a. 10200 hosszabbítás
forrás: Cushman&Wakefield      

A vállalat szerint a GDP visszaesése miatt ez a lendület biztosan nem folytatódik 2020-ban. Példának hozta a járműipart, ennél mindössze 1 százalékos növekedésre számítanak a 2019-es 9,3 százalék után. Utalt arra, hogy a Mercedes leállította az új kecskeméti gyár építését, a győri Audi pedig erősen visszafogta a termelést.

Portfolio Ingatlan Raktárkereső
Prologis Park Budapest-Sziget

Prologis Park Budapest-Sziget

2310 Szigetszentmiklós, Leshegy utca 30
Kiadó terület: 2000 m2
Bérleti díj: 4.7 – 4.7 EUR
Átadás:
2001 Év eleje

Ajánlatot kérek

Tavaly ugyan öt projektben 64 ezer négyzetméterrel bővült a kínálat, de idénre sokkal rosszabbak a kilátások. A fékezés vélhetően továbbra is a mélyben tartja a rendkívül alacsony, 1,8 százalék körüli kihasználatlansági mutatót.

A bérbeadók ennek megfelelően továbbra is kiváló tárgyalási pozícióban vannak és újabb bérleti díjemelést hajthatnak végre. A bérlői igényekre szabott (BTS) új raktáraknál 4,85 eurónál áll a mutató Budapesten és közvetlen környékén, míg Debrecenben 4,25 eurót kell fizetni havonta és négyzetméterenként.   

Portfolio Ingatlan Raktárkereső
Airport City Logisztikai Park

Airport City Logisztikai Park

2220 Vecsés, Üllői út 807
Kiadó terület: 4680 m2
Bérleti díj: 4.5 – 4.5 EUR
Átadás:
2008

Ajánlatot kérek

A tanácsadó úgy véli, hogy a jövőben is a bérlői igényekre szabott beruházások lehetnek többségben, de erősödőben lehetnek a spekulatív fejlesztések is. A soron következő projekteknél mindössze 25 százalékos az előbérlet aránya. Idén várhatóan 9 projektben összesen 180 ezer négyzetméternyi területet adnak át. Ez azt jelenti, hogy a bérlők sokkal több területből válogathatnak, várhatóan lassabban hozzák meg döntéseiket, már csak a koronavírusra hivatkozva is.

Címlapkép forrása: Getty Images

koronavírus sakk
panelházak
fertőtlenítés koronavírus magyar
donald trump chad wolf
Friss hírek TÖBB FRISS HÍR
2020. május 21.
FM & Office 2020
2020. május 21.
Future City 2020
2020. június 2.
Smart Logistics 2020
2020. június 9.
Portfolio-MAGE Járműipar 2020
Portfolio hírlevél
Ne maradjon le a friss hírekről!
Iratkozzon fel megújult, mobilbarát
hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Kiadó modern irodaházak

Az iroda ma már több, mint egy munkahely. Találják meg most cégük új otthonát.

Infostart.hu

Junior portfoliókezelő

Junior portfoliókezelő
Online kurzus
Akár 100 000 Ft-al elkezdhető, hosszú távú megtakarítási módszer.
Webinárium
Alapoktól a befektetési, kereskedési ötletekig.
getty, budapest, panoráma, lakás, vár, duna