plaza2019
Ingatlan

Itt mindent megtalálsz, amit a hazai bevásárlóközpontokról tudni szeretnél

Portfolio
A hazai kiskereskedelmi piacot tekintette át legújabb elemzésében a Cushman & Wakefield, melynek során az állomány és a bérleti díjak mellett az ország gazdasági helyzetének összefüggéseiben is megvizsgálta a számokat.

Magyarország GDP-jének növekedése 2019-ben a második legerősebb volt az Európai Unióban, a reálbérek 7-8 százalékkal nőttek, ami a kiskereskedelemre is erősen hatott. 2020-ban azonban nem valószínű, hogy megismétlődik ugyanez, a reálbérek legfeljebb 5 százalékkal nőhetnek.

Az elemzés feltehetően nem számolt a koronavírus negatív hatásaival, ez ugyanis az első reakciók alapján legrosszabb esetben még recesszióba is taszíthatja a gazdaságot, de a járvány elhúzódásától függően biztos, hogy valamekkora mértékben rontani fogja az előzetesen kalkulált GDP-növekedést.

Kereslet vagy kínálat?

A tavalyi év fejlesztési, felújítási tevékenységei fokozódhatnak idén, ami nem lesz nehéz, ugyanis 2019-ben csak olyan kisebb fejlesztések történtek, mint a mosonmagyaróvári 4500 négyzetméteres retail park vagy az Árkád bevásárlóközpont 2000 négyzetméteres bővülése. Idén ráadásul a tervek szerint átadják az 54 ezer négyzetméteres Etele Plaza-t is. Emellett a high street-ek is fejlődés előtt állnak, amelyeknél ki kell emelni a vegyes hasznosítású Szervita téri Szervita Square és az Emerald fejlesztéseket.

Portfolio Ingatlan Újlakás-kereső
Emerald Residence

Emerald Residence

1052 Budapest, Szervita tér 6
109 db lakás
32 – 142 m2 alapterület
Átadás:
2020 H2

Ajánlatot kérek

Árak

A Fashion Streeten egy év alatt 4, míg a prémium bevásárlóközpontoknál 10 százalékos bérletidíj-emelkedés ment végbe, 2020-ban azonban stagnálás várható. Ez a prémium bevásárlóközpontok esetén 110 eurós négyzetméterenkénti havidíjat jelent, 5,6 százalékos hozamszint mellett.

Budapesten jelenleg 767 ezer négyzetméternyi bevásárlóközpont üzemel, ez fog további 54 ezerrel bővülni az Etele Plaza átadásával. A vidéki Magyarországon ezen felül további 478 ezer négyzetméternyi állomány áll a vásárlók rendelkezésére, így országosan 1,245 millió négyzetméterről beszélhetünk.

Legnagyobb tranzakciók

A felmérés alapján a tavalyi évben az alábbi jelentős tranzakciókat kötötték meg:

Legnagyobb bevásárlóközpont-tranzakciók 2019-ben
  vásárló eladó alapterüelt (m2)
KöKI Adventum Erian Holding AG 68 500
Metro Budaörs FLE Metro 50 700
Corvin Plaza Indotek Group Klepierre 34 600
Duna Plaza Indotek Group Klepierre 30 300
Miskolc Plaza Indotek Group Klepierre 20 000
Győr Plaza Indotek Group Klepierre 19 800
Bálna Budapest MNV Budapest 13 000
Tesco Bécsi út Adventum Bluehouse Capital 12 300
Forrás: Cushman & Wakefield    

Címlapkép forrása: Getty Images

koronavírus sakk
panelházak
fertőtlenítés koronavírus magyar
donald trump chad wolf
koronavirus hazi karanten
Friss hírek TÖBB FRISS HÍR
Online kurzus
Akár 100 000 Ft-al elkezdhető, hosszú távú megtakarítási módszer.
Webinárium
Alapoktól a befektetési, kereskedési ötletekig.
Portfolio hírlevél
Ne maradjon le a friss hírekről!
Iratkozzon fel megújult, mobilbarát
hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Kiadó modern irodaházak

Az iroda ma már több, mint egy munkahely. Találják meg most cégük új otthonát.

Infostart.hu

Junior portfoliókezelő

Junior portfoliókezelő
2020. május 21.
FM & Office 2020
2020. május 21.
Future City 2020
2020. június 2.
Smart Logistics 2020
2020. június 9.
Portfolio-MAGE Járműipar 2020
getty, budapest, panoráma, lakás, vár, duna