Kamionok, raktár
Ingatlan

Nézd meg, mekkora raktárakat adtak át év elején Budapest környékén

Portfolio
2020 első negyedévében 40 010 négyzetméterrel bővült a budapesti és a Budapest környéki agglomeráció spekulatív ipari ingatlanállománya. Átadásra került a BUD Cargo City épülete (8700 négyzetméter) és a CTPark West új csarnoka (31 320 négyzetméter). A teljes állomány az első negyedév végén 2 286 970 négyzetméter - derül ki a BRF legfrissebb elemzéséből.

A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF, BRF) tagjai: CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, ESTON International, JLL és a Robertson Hungary.

Az első negyedévben a teljes bérlői kereslet 79 660 négyzetmétert tett ki, ami 5 százalékkal alacsonyabb, mint az előző év azonos időszakában mért érték, és 10 százalékos csökkenést jelent az előző negyedévhez képest. A kereslet kiugróan magas arányát 85 százalékát szerződéshosszabbítások tették ki, amit az új szerződések követtek 10 százalékos részaránnyal. Az előbérletek aránya 5 százalékos volt, a bővülések aránya pedig mindössze 0,25 százalék. A szerződéshosszabbítások nélküli kereslet 11 840 négyzetméter volt, ami 13 százalékkal alacsonyabb, mint a 2019 első negyedévében regisztrált érték.

2020 első negyedévében a BRF összesen 19 tranzakciót rögzített, melyből három szerződés haladta meg a 10 000 négyzetmétert. Az átlagos tranzakcióméret 4190 négyzetméter volt. A bérleti szerződések 96 százalékát logisztikai parkok területeire kötötték, átlagosan 5470 négyzetméterre. A városi logisztikára a tranzakciók 4 százaléka vonatkozott 630 négyzetméter átlagos tranzakciómérettel, amin belül az átlagos tranzakcióméret raktárterület esetében 1000 négyzetméter, irodaterület esetében pedig 235 négyzetméter volt.

A két legnagyobb tranzakció a negyedév során bérlet megújítás volt a Batta Park épületében 28 590 négyzetméteren és a Prologis Park Budapest M1 épületében 15 880 négyzetméteren.

Portfolio Ingatlan Raktárkereső
CTPark Budapest West - BIA5

CTPark Budapest West - BIA5

2051 Biatorbágy, Mészárosok út 6
Kiadó terület: 30315 m2
Bérleti díj: 4.9 – 9.5 EUR
Átadás:
2020 Q4

Ajánlatot kérek

Az üresedési ráta 2020 első negyedévének végén nőtt, jelenleg 2,8 százalék. Negyedéves szinten ez 0,97 százalékpontos növekedést, éves viszonylatban viszont 0,28 százalékpontos csökkenést jelent. Az első negyedév végén összesen 63 830 négyzetméternyi ipari terület állt üresen, illetve egy olyan épület, ahol 5000 négyzetméternél több a kiadatlan terület. A nettó abszorpció 17 830 négyzetmétert tett ki 2020 első negyedévében.

Címlapkép forrása: Shutterstock

Portfolio Ingatlan Raktárkereső
D210 Raktárbázis

D210 Raktárbázis

1106 Budapest, Keresztúri út 210.
Kiadó terület: 14708 m2
Bérleti díj: 1248 – 1600 HUF
Bérleti díj: 3.9 – 5 EUR
Átadás:

Ajánlatot kérek
maszk koronavírus medence
traders
dollar_bankjegy
olaj szénhidrogén
koronavirus helyreallitasi alap unios koltsegvetes ursula von der leyen200527
Friss hírek TÖBB FRISS HÍR
Online előadás
Részvények, devizák, indexek és árupiacok elemzése, ötletelés.
Online előadás
Bolyongás a külföldi részvények között. Ötletek, praktikák.
Portfolio hírlevél
Ne maradjon le a friss hírekről!
Iratkozzon fel megújult, mobilbarát
hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Kiadó raktárak és logisztikai központok

A legmodernebb ipari és logisztikai központok kínálata egy helyen

Infostart.hu

Kutató / Junior kutató

Kutató / Junior kutató
2020. május 27.
Ingatlanpiac: Bérlők vs. Bérbeadók - Itt az újranyitás!?
2020. május 28.
Megfizethető lakhatás és kormányzati tervek
2020. május 28.
Vírusválság: veszít vagy nyer a magyar agrárium?
2020. június 3.
Financial and Corporate IT: Digital UX a bankoknál
budapest lakás