getty, kamion, raktár, logisztika, ipari ingatlan, csarnok
Ingatlan

Hatalmas a kereslet a városszéli ingatlanok iránt - Mutatjuk a számokat

Portfolio
2020 második negyedévében 64 140 négyzetméterrel bővült a budapesti és a Budapest környéki agglomeráció spekulatív ipari ingatlanállománya. Átadásra került az East Gate Business Park új fázisa (17 780 m2), a CTPark South legújabb raktára (22 840 m2), a Prologis Harbor DC11-es épülete (13 520 m2) és a Budapest Dock Szabadkikötő legújabb fázisa (10 000 m2). A teljes állomány a félév végén 2 351 110 négyzetméter volt - derül ki a BRF legfrissebb elemzéséből.

A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF, BRF) - melynek tagjai: CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, ESTON International, JLL és a Robertson Hungary – ezúton teszi közzé a 2020 második negyedévére vonatkozó ipari ingatlanpiaci adatait.

A hazai logisztikai ingatlanok piacával kiemelten foglalkozunk a november 19-i Property Investment Forum 2020 konferencián. Részletekért kattints!

A második negyedévben a teljes bérlői kereslet 202 610 négyzetmétert tett ki, ami kétszerese az előző év azonos időszakában mért értéknek, és 17 százalékkal magasabb, mint az előző négy év második negyedéves átlaga. A kereslet közel felét, 45,6 százalékát új szerződéskötések tették ki, amit a szerződés-hosszabbítások követtek 29,2 százalékos részaránnyal. Az előbérletek aránya 19,6 százalékos volt, a bővülések aránya pedig 5,6 százalék. A szerződéshosszabbítások nélküli (nettó) kereslet 143 350 négyzetméter volt.

2020 második negyedévében a BRF összesen 22 tranzakciót rögzített, melyből nyolc szerződés haladja meg a 10 000 négyzetmétert. Az átlagos tranzakcióméret 9210 négyzetméter volt. A bérleti szerződések 95 százalékát logisztikai parkok területeire kötötték, átlagosan 11 890 négyzetméterre. A városi logisztikára a tranzakciók 5 százaléka vonatkozott 2060 négyzetméter átlagos tranzakciómérettel. A városi logisztikai tranzakciók 86 százalékát bővülések, 14 százalékát pedig hosszabbítások tették ki. A két legnagyobb tranzakció a negyedév során egy bérletmegújítás volt a Batta Park épületében 28 585 négyzetméteren és egy előszerződés a CTPark Budapest South DNH2 épületében, 28 460 négyzetméteren.

Az üresedési ráta 2020 második negyedévének végén a jelentős új átadási volumen ellenére csökkent, jelenleg 2,59 százalék. Negyedéves szinten 0,22 százalékpontos csökkenést, éves viszonylatban viszont 0,45 százalékpontos növekedést regisztráltak. Az második negyedév végén összesen 60 930 négyzetméternyi ipari terület állt üresen, illetve egy olyan épület, ahol 5000 négyzetméternél több a kiadatlan terület. A nettó abszorpció 67 030 négyzetmétert tett ki 2020 második negyedévében.

Címlapkép forrása: Getty Images

bullbear
ciprus
koronavírus maszk ruha
vakcina__koronavirus
koronavirus veszélyhelyzet tudnivalók
getty, kamion, raktár, logisztika, ipari ingatlan, csarnok
volkswagenshutterstock
Friss hírek TÖBB FRISS HÍR
2020. szeptember 2.
Járműipar: Új időszámítás, sokasodó kihívások
2020. szeptember 3.
Financial and Corporate IT 2020
2020. szeptember 9.
Sustainable World 2020
2020. szeptember 10.
Property Market RELOADED 2020
Portfolio hírlevél
Ne maradjon le a friss hírekről!
Iratkozzon fel megújult, mobilbarát
hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Ügyvédek

A legjobb ügyvédek egy helyen

Infostart.hu
Online előadás
Legfontosabb aktualitások, elemzés, ötletelés.
Online előadás
Hogyan tudsz profitálni a száguldó nemesfémpiaci árakból?
getty, kamion, raktár, logisztika, ipari ingatlan, csarnok