Így hathat a lakásárakra Matolcsy új csodafegyvere

Portfolio

2020. szeptember 14. 17:33

Váratlan ötlettel állt elő Matolcsy György a hazai újlakás-piac támogatására. Ahogy korábbi cikkünkben írtuk, a jegybankelnök szerint hibás lépés volt az új lakások áfájának visszaemelése, a lakáspiacon kínálati fordulatra van szükség, ezért a zöld otthonok építését olcsó, 0 százalékos jegybanki hitellel kellene támogatni. Az Új Otthon Program elnevezésű támogatás lényege, hogy a jegybank közvetlenül adna forrást az új lakások építőinek és vásárlóinak. Az alábbiakban azt vizsgáltuk meg, hogy mit okozna mindez a hazai lakáspiac fejlesztői, vásárlói, azaz kínálati és keresleti oldalán.

A jegybankelnök szerint ma az erős kereslet nem találkozik hasonlóan erős kínálattal a lakáspiacon, sem a mennyiség, sem a térszerkezet tekintetében, ezért kínálati fordulatra van szükség. Az áfa korábbi kedvezményes mértékének visszaemelése hibás lépés volt, tovább gyengíti a kínálati oldalt, így a mai rendszerben a lakáspolitika inflációt termel és nem új otthont...