getty, ipari, logisztika, raktár, csarnok
Ingatlan

Hatalmas a kereslet a logisztikai ingatlanok iránt - Rekordközeli szinten az üresedés

Portfolio
2020 harmadik negyedévében nem adtak át új logisztikai létesítményt, így a teljes állomány a negyedév végén 2 351 110 négyzetméter volt. A harmadik negyedévben a teljes bérlői kereslet 176 870 négyzetmétert tett ki, ami csaknem 30 százalékkal haladja meg az egy évvel korábban mért értéket - derül ki a BRF legfrissebb elemzéséből.
A Portfolio legtöbb tartalma ingyenesen hozzáférhető, ahogy ez a cikk is.
A médiapiaci helyzet azonban folyamatosan változik: ha támogatni szeretnéd a minőségi gazdasági újságírást, és szeretnél részese lenni a Portfolio közösségnek, akkor fizess elő a Portfolio Signature cikkeire. Tudj meg többet

A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fórumának (BIEF, BRF) tagjai: CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, ESTON International, JLL és a Robertson Hungary.

A hazai ipari, logisztikai ingatlanok piacán a január-szeptember időszakban lezárt tranzakciók mennyisége megközelíti a 460 ezer négyzetmétert, ez a korábbi évek azonos időszakaihoz mérten új rekordnak számít. A kereslet 40,1 százalékát előbérleti szerződések és BTS megállapodások tették ki, amit a szerződés- hosszabbítások követtek 29,8 százalékos részaránnyal. A területbővítések aránya 20,5 százalékos volt, az új szerződések aránya mindössze 9,6 százalék. A szerződéshosszabbítások nélküli (nettó) kereslet 124 250 négyzetmétert tett ki.

2020 harmadik negyedévében a BRF összesen 24 tranzakciót rögzített, melyből

hat szerződés haladta meg a 10 ezer négyzetmétert.

Az átlagos tranzakcióméret 7370 négyzetméter volt. Egy szerződést írtak alá városi logisztikai létesítményben (1400 négyzetméterre). A logisztikai parkokra vonatkozó megállapodások átlagosan 7629 négyzetméterre szóltak; az átlagnál nagyobb méretű tranzakciók (8 db) közül mindössze kettő rendelkezett lejáró szerződés meghosszabbításáról.

Az ipari, logisztikai ingatlanok piacával kiemelten foglalkozunk a november 19-i Property Investment Forum 2020 konferencián. Részletekért kattints!

A három legnagyobb ügylet mindegyike 20 ezer négyzetmétert meghaladó területre szólt:

egy 35 700 négyzetméteres előbérleti megállapodást írt alá a Lenovo a CTPark Budapest East-ben, emellett regisztráltak egy 24 800 négyzetméteres hosszabbítást és egy 20 800 négyzetméteres bővülést a Prologis Park Budapest Sziget területén.

Az üresedési ráta 2020 harmadik negyedévében tovább csökkent, jelenleg 2,3 százalék, ez negyedéves szinten 0,29 százalékpontos, éves viszonylatban 0,21 százalékpontos csökkenést jelent. A harmadik negyedév végén összesen 54 090 négyzetméternyi ipari terület állt üresen, és mindössze egy helyen érhető el 5000 négyzetméternél nagyobb szabad raktárterület. A nettó abszorpció 6850 négyzetmétert tett ki 2020 harmadik negyedévében.

Címlapkép forrása: Getty Images

koronavirus jarvany halaos aldozat
unhappy_2
amerikai elnökválasztás trump biden usa
valasztas
törökország erdogan
Friss hírek TÖBB FRISS HÍR
2020. november 10.
Miből lesz lakásunk, nyugdíjunk, luxusautónk?
2020. november 10.
Öngondoskodás 2020
2020. november 10.
Portfolio Private Health Forum 2020
2020. november 11.
Energy Investment Forum 2020
Portfolio hírlevél
Ne maradjon le a friss hírekről!
Iratkozzon fel megújult, mobilbarát
hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Kiadó modern irodaházak

Az iroda ma már több, mint egy munkahely. Találják meg most cégük új otthonát.

Infostart.hu
Online kurzus
Akár 100 000 Ft-tal elkezdhető, hosszú távú megtakarítási módszer.
A tőzsdei könyv
Útmutató, amely piaci pánikok esetén is használható.
tescoextra