Ideje eldönteni: drágult, vagy olcsóbb lett a lakásbérlés? Szavazz te is!

Portfolio

A tapasztalatok, a kínálat és már a statisztikák alapján is visszaigazolódott, hogy az elmúlt egy évben csökkent Magyarországon, különösen Budapesten a kiadó lakások bérleti díja. Van azonban sok egyedi történet, ami miatt nem feltétlenül igaz az az általánosítás mindenkire, hogy kevesebbet fizet a lakhatásra, leginkább a beragadt szerződések, vagy a nagyobb, vagy valamilyen szempontból kedvezőbb lakásba átköltözés miatt. Arra vagyunk hát kíváncsiak, hogy, ki, mit tapasztalt 2020-ban: kérjük Olvasóinkat, hogy a cikk végén szavazzanak, hogy bérlőként, vagy kiadóként kevesebb, ugyanannyi, vagy több bevételt/kiadást jelentett a 2020-as év.

Hiába az általános vélekedés a kiadó lakások bérleti díj csökkenéséről, még mindig nagy port kavar egy-egy ezzel kapcsolatos hír megjelenése. Sokakra igaz az, hogy hiába lettek olcsóbbak a bérleti díjak nagy átlagban, ők mégsem tudnak kiszakadni az eddigi bérleményükből a szerződéses kötelmek miatt, vagy egyszerűen csak azért nem csökkent a havi lakhatásra költött kiadás, mert most jó lehetőség adódott ugyannnyiért egy nagyobb, vagy valamilyen tulajdonságában jobb ingatlant ugyanolyan áron bérelni.

Új lakás keresőTOVÁBB AZ ADATBÁZISRA

Egressy Liget

48–100 m²43.605–79.155 M Ft

Metrodom City Home L-M

29.7–125 m²29.5–137.4 M Ft

Metrodom Panoráma

30–147 m²21–132.5 M Ft

Metrodom Őrmező

31.7–117 m²38.5–163.2 M Ft

Sasad Liget 5. ütem

40–125 m²41.5–148.9 M Ft

Waterfront City

30–126 m²25–192 M Ft

Közben az is egyértelmű, hogy rengeteg jó minőségű és kedvező elhelyezkedésű lakás került a budapesti bérleti piacra, de ez más nagyobb városokra ugyancsak igaz. Ennek legfőbb oka, hogy a rövid távra kiadott lakások egy jelentős része átkerült a hosszú távú piacra. Másrészt kevesebb egyetemista bérel lakást a távoktatás miatt, ami szintén növeli a nagyvárosi kiadó lakások kínálatát. Végül a belső részekről sokan külsőbb kerületek, települések felé költöztek, egyszerűen azért mert a home office miatt már nem kulcsfontosságú, hogy a belvárosban lakjanak, vagy éppen azért, mert a hosszú otthon töltött idő miatt jobbnak látják akár egy kertkapcsolatos, vagy zöldövezeti részen élni a mindennapokat.

Mindezek következménye, hogy 2020-ban, nagy általánosságban, aki új kiadó lakásba költözött az olcsóbban tudta ezt megtenni, vagy ugyanolyan áron, de jobb minőségű helyet találhatott. Az átlagos országos bérleti díjak éves szinten novemberben 10%-kal voltak alacsonyabbak, a fővárosi kínálati átlag pedig januárban 130 ezer forintra mérséklődött.

Akár kiadó vagy, akár bérlő, te mit tapasztaltál?

Az átlagos tendencia sokat elárul a piac egészéről, egyedi történetek azonban mindig vannak. Kérdés, hogy az egyedi történetek súlya most mennyire dominál a bérleti díjak változásnak kérdésében. Szavazz, hogy neked, hogyan változott 2020-ban a kiadás, vagy a bérlés költsége!

Hogy változott a lakhatási költséged 2020-ban, bérlőként? (átmeneti bérleti díj elengedésen kívül)

Természetesen a kiadói oldal ugyanazokat a változásokat tapasztalta meg, mint a bérlők, így náluk is adódik a kérdés, hogy mi az általános tapasztalat 2020-ra a bérleti díjak változását tekintve. Aki saját tulajdonlású ingatlanban lakik, annak az előző kérdőív utolsó sorát adtuk meg válaszlehetőségként.

Hogyan változott a lakáskiadásból származó bevételed, amennyiben tulajdonos vagy?

Portfolio Ingatlan Újlakás-kereső