magyar ingatlan panel
Ingatlan

Ideje eldönteni: drágult, vagy olcsóbb lett a lakásbérlés? Szavazz te is!

Portfolio
A tapasztalatok, a kínálat és már a statisztikák alapján is visszaigazolódott, hogy az elmúlt egy évben csökkent Magyarországon, különösen Budapesten a kiadó lakások bérleti díja. Van azonban sok egyedi történet, ami miatt nem feltétlenül igaz az az általánosítás mindenkire, hogy kevesebbet fizet a lakhatásra, leginkább a beragadt szerződések, vagy a nagyobb, vagy valamilyen szempontból kedvezőbb lakásba átköltözés miatt. Arra vagyunk hát kíváncsiak, hogy, ki, mit tapasztalt 2020-ban: kérjük Olvasóinkat, hogy a cikk végén szavazzanak, hogy bérlőként, vagy kiadóként kevesebb, ugyanannyi, vagy több bevételt/kiadást jelentett a 2020-as év.

Hiába az általános vélekedés a kiadó lakások bérleti díj csökkenéséről, még mindig nagy port kavar egy-egy ezzel kapcsolatos hír megjelenése. Sokakra igaz az, hogy hiába lettek olcsóbbak a bérleti díjak nagy átlagban, ők mégsem tudnak kiszakadni az eddigi bérleményükből a szerződéses kötelmek miatt, vagy egyszerűen csak azért nem csökkent a havi lakhatásra költött kiadás, mert most jó lehetőség adódott ugyannnyiért egy nagyobb, vagy valamilyen tulajdonságában jobb ingatlant ugyanolyan áron bérelni.

Új lakás keresőTOVÁBB AZ ADATBÁZISRA
Egressy Liget
48–100 m243.605–79.155 M Ft
Metrodom City Home L-M
29.7–125 m229.5–137.4 M Ft
Metrodom Panoráma
30–147 m221–132.5 M Ft
Metrodom Őrmező
31.7–117 m238.5–163.2 M Ft
Sasad Liget 5. ütem
40–125 m241.5–148.9 M Ft
Waterfront City
30–126 m225–192 M Ft

Közben az is egyértelmű, hogy rengeteg jó minőségű és kedvező elhelyezkedésű lakás került a budapesti bérleti piacra, de ez más nagyobb városokra ugyancsak igaz. Ennek legfőbb oka, hogy a rövid távra kiadott lakások egy jelentős része átkerült a hosszú távú piacra. Másrészt kevesebb egyetemista bérel lakást a távoktatás miatt, ami szintén növeli a nagyvárosi kiadó lakások kínálatát. Végül a belső részekről sokan külsőbb kerületek, települések felé költöztek, egyszerűen azért mert a home office miatt már nem kulcsfontosságú, hogy a belvárosban lakjanak, vagy éppen azért, mert a hosszú otthon töltött idő miatt jobbnak látják akár egy kertkapcsolatos, vagy zöldövezeti részen élni a mindennapokat. 

Mindezek következménye, hogy 2020-ban, nagy általánosságban, aki új kiadó lakásba költözött az olcsóbban tudta ezt megtenni, vagy ugyanolyan áron, de jobb minőségű helyet találhatott. Az átlagos országos bérleti díjak éves szinten novemberben 10%-kal voltak alacsonyabbak, a fővárosi kínálati átlag pedig januárban 130 ezer forintra mérséklődött.

Akár kiadó vagy, akár bérlő, te mit tapasztaltál?

Az átlagos tendencia sokat elárul a piac egészéről, egyedi történetek azonban mindig vannak. Kérdés, hogy az egyedi történetek súlya most mennyire dominál a bérleti díjak változásnak kérdésében. Szavazz, hogy neked, hogyan változott 2020-ban a kiadás, vagy a bérlés költsége!

Hogy változott a lakhatási költséged 2020-ban, bérlőként? (átmeneti bérleti díj elengedésen kívül)

    Természetesen a kiadói oldal ugyanazokat a változásokat tapasztalta meg, mint a bérlők, így náluk is adódik a kérdés, hogy mi az általános tapasztalat 2020-ra a bérleti díjak változását tekintve. Aki saját tulajdonlású ingatlanban lakik, annak az előző kérdőív utolsó sorát adtuk meg válaszlehetőségként.

    Hogyan változott a lakáskiadásból származó bevételed, amennyiben tulajdonos vagy?
      Portfolio Ingatlan Újlakás-kereső
      Waterfront City 3

      Waterfront City 3

      1033 Budapest, Folyamőr
      218 db lakás
      27.56 – 148.55 m2 alapterület
      28.5 – 152 M Ft
      Átadás:
      2023 Q1

      Ajánlatot kérek
      szijjarto_fbvideo
      autópálya m6 építés nif
      london191217gettystock
      vakcina
      joe biden chip
      home office

      Alapblog S&P500, te drága

      A P/E ráta a részvények árazottságának egyik legismertebb mérőszáma. Azt mutatja meg, hogy a jelenlegi vállalati...

      Friss hírek TÖBB FRISS HÍR
      2021-04-14
      Investment, Wealth and Savings (IWS) 2021
      2021-05-12
      Építőipar 2021
      2021-05-13
      HR Revolution 2021
      2021-06-03
      Financial and Corporate IT 2021
      Portfolio hírlevél
      Ne maradjon le a friss hírekről!
      Iratkozzon fel megújult, mobilbarát
      hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

      Kiadó raktárak és logisztikai központok

      A legmodernebb ipari és logisztikai központok kínálata egy helyen

      Infostart.hu
      Online kurzus
      Akár 100 000 Ft-tal elkezdhető, hosszú távú megtakarítási módszer.
      A tőzsdei könyv
      Útmutató, amely piaci pánikok esetén is használható.
      BJASZ20171207001