Hiába az általános vélekedés a kiadó lakások bérleti díj csökkenéséről, még mindig nagy port kavar egy-egy ezzel kapcsolatos hír megjelenése. Sokakra igaz az, hogy hiába lettek olcsóbbak a bérleti díjak nagy átlagban, ők mégsem tudnak kiszakadni az eddigi bérleményükből a szerződéses kötelmek miatt, vagy egyszerűen csak azért nem csökkent a havi lakhatásra költött kiadás, mert most jó lehetőség adódott ugyannnyiért egy nagyobb, vagy valamilyen tulajdonságában jobb ingatlant ugyanolyan áron bérelni.
Közben az is egyértelmű, hogy rengeteg jó minőségű és kedvező elhelyezkedésű lakás került a budapesti bérleti piacra, de ez más nagyobb városokra ugyancsak igaz. Ennek legfőbb oka, hogy a rövid távra kiadott lakások egy jelentős része átkerült a hosszú távú piacra. Másrészt kevesebb egyetemista bérel lakást a távoktatás miatt, ami szintén növeli a nagyvárosi kiadó lakások kínálatát. Végül a belső részekről sokan külsőbb kerületek, települések felé költöztek, egyszerűen azért mert a home office miatt már nem kulcsfontosságú, hogy a belvárosban lakjanak, vagy éppen azért, mert a hosszú otthon töltött idő miatt jobbnak látják akár egy kertkapcsolatos, vagy zöldövezeti részen élni a mindennapokat.
Mindezek következménye, hogy 2020-ban, nagy általánosságban, aki új kiadó lakásba költözött az olcsóbban tudta ezt megtenni, vagy ugyanolyan áron, de jobb minőségű helyet találhatott. Az átlagos országos bérleti díjak éves szinten novemberben 10%-kal voltak alacsonyabbak, a fővárosi kínálati átlag pedig januárban 130 ezer forintra mérséklődött.
Akár kiadó vagy, akár bérlő, te mit tapasztaltál?
Az átlagos tendencia sokat elárul a piac egészéről, egyedi történetek azonban mindig vannak. Kérdés, hogy az egyedi történetek súlya most mennyire dominál a bérleti díjak változásnak kérdésében. Szavazz, hogy neked, hogyan változott 2020-ban a kiadás, vagy a bérlés költsége!
Természetesen a kiadói oldal ugyanazokat a változásokat tapasztalta meg, mint a bérlők, így náluk is adódik a kérdés, hogy mi az általános tapasztalat 2020-ra a bérleti díjak változását tekintve. Aki saját tulajdonlású ingatlanban lakik, annak az előző kérdőív utolsó sorát adtuk meg válaszlehetőségként.
Waterfront City 3
218 db lakás 27.56 – 148.55 m2 alapterület 28.5 – 152 M Ft | Átadás: 2023 Q1 |
Ajánlatot kérek |