A budapesti irodapiac általában a második helyen van az irodaterületek iránti kereslet tekintetében a régió fővárosai között. Noha 2020-ban a kereslet majdnem felére esett vissza, az üresedési ráta még így is nálunk az egyik legalacsonyabb. Az alábbi ábra is ezt bizonyítja, ami a régió öt fővárosát hasonlítja össze az üresedési ráták alakulása szerint.
Az üresedési rátát a kereslet-kínálat összefüggése határozza meg. Az ábrán jelölt időszak kezdetén, 2009-ben Bukarestet megelőzve, Budapesten volt a legnagyobb az üresen álló irodaterületek aránya. Ez részben azzal magyarázható, hogy a válság kirobbanásakor a bérlők behúzták a kéziféket, leállították a tervezett bővítéseiket, miközben a csőben lévő fejlesztések tehetetlensége miatt még kerültek újabb irodaházak a piacra.
A következő években aztán fokozatosan emelkedni kezdett az irodaterületek iránti igény, miközben a fejlesztők is óvatosabbá váltak, így egy évtized alatt, 2019-re Budapest lett, Prágával holtversenyben a leginkább telített irodapiac. A pontos számokon túl azonban ki kell emelni, hogy az elmúlt 5 évben mind az öt fővárosban nagyon hasonlóak a trendek.
A cikkből kiderül:
- Mekkora a régió fővárosainak az irodaállománya?
- Mennyi irodaterület jut egy főre a régió fővárosaiban?
Signature Pro-val ezt a cikket is el tudnád olvasni!
Ez a cikk folytatódik, de csak Portfolio Signature előfizetéssel olvasható tovább. A Signature PRO szolgáltatás havi díja jelenleg 2490 forint, ami augusztus 13-tól 2990 forintra emelkedik. A hozzáférés egy évre is megvásárolható, amelynek díja 29845 forint, így tehát még jobban megéri éves előfizetésre váltani. További információ és csatlakozás az alábbi gombra kattintva!
