raktár, logisztikai központ, ipari ingatlan
Ingatlan

Magasabb fokozatba kapcsolt a hazai raktárpiac - Íme a legfrissebb számok

Portfolio
2021 első negyedévében 40 750 négyzetméterrel bővült a budapesti és a Budapest környéki agglomeráció spekulatív ipari/logisztikai ingatlanállománya. Átadtak az üllői CTPark Budapest East Parkban egy új épületet, így a negyedév végén a teljes modern ipari/logisztikai állomány 2 415 550 négyzetmétert tett ki - derül ki a BRF legfrissebb elemzéséből.

A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF, BRF) - melynek tagjai: CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, ESTON International, JLL és a Robertson Hungary – közzétette a 2021 első negyedévére vonatkozó ipari/logisztikai ingatlanpiaci adatait.

Az első negyedévben a teljes bérlői kereslet 81 820 négyzetmétert tett ki, ami 3 százalékkal haladta meg az előző év azonos időszakában regisztrált volument. A szerződéshosszabbítások nélküli kereslet 44 590 négyzetméter volt, ami mintegy háromszorosa az előző év azonos időszakában regisztrált volumennek.

A keresletet az előbérletek dominálták 45 százalékos részaránnyal.

A meglevő állományban kötött új szerződések a kereslet 10 százalékát képviselték. Bővítést ebben a negyedévben nem regisztráltak. A teljes negyedéves kereslet fennmaradó 45 százalékát szerződéshosszabbítások tették ki.

2021 első negyedévében a BRF összesen 16 bérleti szerződést rögzített, 5450 négyzetméteres átlagos tranzakciómérettel.

A tranzakciók közül három mérete meghaladta a 10 000 négyzetmétert. A bérleti szerződések túlnyomó része (87%) továbbra is ’big-box’ logisztikai parkokban köttetett, átlagosan 6450 négyzetméter területen. A városi-logisztikai állományban a tranzakciók 13 százaléka valósult meg, 2710 négyzetméter átlagos tranzakciómérettel. A városi-logisztikai szerződések 54 százaléka szerződéshosszabbítás volt, míg 46 százaléka előbérleti tranzakció.

Portfolio Ingatlan Raktárkereső
park22 üzleti park

park22 üzleti park

1223 Budapest, Növény utca 7.
Kiadó terület: 7671 m2
Bérleti díj: 5.25 – 5.5 EUR
Átadás:
2022 Q2

Ajánlatot kérek

A negyedév három legnagyobb ügylete között volt egy 22 000 négyzetméter nagyságú szerződéshosszabbítás a gyáli M5 Business Parkban, egy 15 970 négyzetméter nagyságú előbérlet a vecsési CTPark Budapest Airport Parkban, valamint egy 10 650 négyzetméter nagyságú előbérlet a biatorbágyi CTPark West Parkban.

Az üresedési ráta 2021 első negyedévének végén 2,6 százalékon állt, ami 0,5 százalékponttal magasabb az előző negyedévben mért értéknél, és 0,2 százalékponttal alacsonyabb az egy évvel korábbi szintnél. A negyedév végén összesen 61 620 négyzetméter ipari-logisztikai terület állt üresen, és mindössze két épületben volt elérhető 5000 négyzetméternél nagyobb szabad terület. A nettó abszorpció 27 020 négyzetmétert tett ki 2021 első negyedévében.

Portfolio Ingatlan Raktárkereső
HelloParks Fót

HelloParks Fót

2151 Fót, Telkes Mária út 1
Kiadó terület: 46000 m2
Bérleti díj: 4.75 – 4.75 EUR
Átadás:
2022 Q1

Ajánlatot kérek

Címlapkép forrása: MTI / H. Szabó Sándor

gáza bombázás
who egészségügyi világszervezet
taser x2 sokkoló
pfizer vakcina koronavírus járvány oltás

Kiszámoló Itt a Lidl Plus

Külföldön már tavaly bevezetésre került a Lidl Plus, a Lidl kedvezményeket és kuponokat kínáló szolgáltatása....

Alapblog Tőzsde, a mentorunk

Archívumunkból (2019): A tőzsde sokak szemében egy kiszámíthatatlan terület. Aki viszont közelebb merészkedik hozzá...

Friss hírek TÖBB FRISS HÍR
Online kurzus
Akár 100 000 Ft-tal elkezdhető, hosszú távú megtakarítási módszer.
Online előadás
Megmutatjuk, hogyan tudtok akár már holnap kereskedni!
Portfolio hírlevél
Ne maradjon le a friss hírekről!
Iratkozzon fel megújult, mobilbarát
hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Ügyvédek

A legjobb ügyvédek egy helyen

Infostart.hu

Lakossági kockázatkezelési szakértő

Lakossági kockázatkezelési szakértő
2021-06-01
HR Revolution 2021
2021-06-03
Financial & Corporate IT 2021
2021-06-08
FM & Hybrid Office 2021
2021-06-09
Hitelezés 2021
Váci úti irodafolyosó