GTC_Ericsson
Ingatlan

Óriási irodafelvásárlás a budapesti piacon - Két Duna-parti épület cserélt gazdát

Portfolio
Megvásárolta a GTC az Ericsson központot és az evosoft központ frissen átadott irodaházát Budapesten. A felvásárlás összhangban van a cég azon stratégiájával, hogy a kelet-közép-európai régióban a portfóliót modernebb, zöldebb irodaházakkal frissíti. A két épület együtt 160 millió euróért (58 milliárd forint) cserélt gazdát - derül ki a társaság közleményéből.

Ismét növeli magyar portfólióját a GTC, melynek során a társaság 160 millió eurót (58 milliárd forint) fektet két budapesti irodaház, az Ericsson központ és az evosoft központ megvásárlásába. A két LEED Gold zöld tanúsítvánnyal rendelkező irodaház megvásárlása összhangban van a cég azon stratégiájával, hogy a kelet-közép-európai régióban a portfóliót modernebb, zöldebb irodaházakkal frissíti.

A társaság korábban a Váci Greens D épületét is megvásárolta, a mostani döntéssel tehát folytatódik a portfólió bővítése. A dél-budai alpiacon elhelyezkedő épületek közül az Ericsson központ 21 100 négyzetméteres, míg az evosoft irodaház - a WING legújabb, 2020 végén megvalósított ingatlanfejlesztési projektje - 20 700 négyzetméteres, így a tranzakció négyzetméterára az 1,4 millió forintot közelíti.

A fontosabb irodapiaci tranzakciókkal kiemelten foglalkozunk a június 8-i FM & Hybrid Office 2021 konferencián. Részletekért kattints!

piaci információink szerint a két épületben az alpiacra jellemző átlagnál kis mértékben magasabb, 17-18 euró körüli bérleti díjakon kötöttek szerződést, ami azt jelenti, hogy 5,5 százalék körüli hozamMAL SZÁMOLHATUNk.

Az biztos, hogy a régiós országokhoz hasonlóan az elmúlt években a budapesti irodapiacon is nagyot csökkentek a hozamok. Ahogy Salamon Adorján, az ESTON International Zrt. elnök-vezérigazgatója 2019 végén egy konferencián nyilatkozott, a belvárosi irodákat akkor akár 4,9 százalékos hozamok mellett is értékesítették, a kérdés az, hogy a járvány hatása hosszabb távon milyen hatásal lesz az irodapiaci bérleti díjak és hozamok alakulására.

Korábbi események

Ahogy tavaly év végén írtuk, a GTC 39,6 milliárd forint értékben bocsátott ki kötvényt az MNB Növekedési Kötvényprogramjában, a kibocsátásból befolyt összeget az akkori bejelentés szerint hitelek refinanszírozására, illetve további akvizíciókra és fejlesztésekre tervezte felhasználni a társaság.

Alkotás Point
1140 m215–15.5
Canada Square
KIADVA m214.5–15
Flórián Udvar
1869 m24860–5110 Ft
Millennium Tower II
3583 m215.5–17
Office Campus
246 m211–11.5
Víziváros Office Center
KIADVA m214.5–15

A cégcsoport magyarországi irodaportfóliójába eddig olyan eszközök tartoztak, mint a Duna Tower, a Váci Greens D, a Center Point I és II, valamint a GTC Metro irodaházak. A cég nevéhez köthető emellett a Váci úti folyosón épülő 29 ezer négyzetméteres Pillar irodaház fejlesztése is.

A GTC kapcsán egyébként éppen egy éve számoltunk be arról, hogy az MNB Alapítvány vagyonát kezelő Optima Befektetési Alapkezelő Zrt. által kezelt alap megvásárolta a cégcsoport többségi, 61,49 százalékos tulajdonrészét.

Címlapkép forrása: GTC

new york_getty_stock
hadsereg katona tank getty stock
bill melinda gates getty editorial
GettyImages-1182794270
mehekporzasshutterstock
Friss hírek TÖBB FRISS HÍR
2021-06-01
HR Revolution 2021
2021-06-03
Financial and Corporate IT 2021
2021-06-08
FM & Hybrid Office 2021
2021-06-09
Hitelezés 2021
Portfolio hírlevél
Ne maradjon le a friss hírekről!
Iratkozzon fel megújult, mobilbarát
hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Kiadó modern irodaházak

Az iroda ma már több, mint egy munkahely. Találják meg most cégük új otthonát.

Infostart.hu

Üzleti modellező

Üzleti modellező

Hitelkockázati modellező

Hitelkockázati modellező
Online kurzus
Akár 100 000 Ft-tal elkezdhető, hosszú távú megtakarítási módszer.
Online előadás
Vételi, eladási zónák azonosítása, piaci aktualitások
lakás