corvin sétány új lakások
Ingatlan

Új városnegyedet épít Pesten a legnagyobb magyar lakásfejlesztő

Portfolio
Alig fejeződött be a Corvin Sétány és környékének több évtizedet felölelő városrehabilitációs projektje, máris egy teljesen új városnegyed építésébe kezd a Futurealhoz tartozó Cordia lakásfejlesztő. A sétány utolsó, jelenleg szerkezetkész lakóépületében a négyzetméterárak mellett, a tulajdonosi összetételt, az értékesítettségi szintet, valamint a szomszédos épületek lakásainak a bérleti díját tudtuk meg egy bejárás során, míg az új gigaprojekt kapcsán, a korábbi hírekre és telekvásárlásra támaszkodva, egy új "Marina Sétány" bejelentésére számíthatunk.

Még tavaly februárban számoltunk be róla, hogy egy 115 ezer négyzetméteres fejlesztési területet vásárolt a XIII. kerületben, közvetlenül a Duna-parton a Cordia. A telek a Váci út mellett, a XIII. kerületi Meder utca és az Újpesti-öböl közötti területen fekszik, a Marina Part Lakópark és a Duna Plaza közelében. Bár egyelőre nincsenek részletek a beruházással kapcsolatban, a hasonló léptékű lakópark-építéseket elnézve, minimum 1000 lakás beépítésére lehet alkalmas a terület.

Egy új városnegyed-építés elkezdésére nem is lehetne alkalmasabb az időzítés, mint egy városrehabilitáció befejezése, hamarosan ugyanis átadják a Corvin Sétány utolsó lakóházát, a Grand Corvin 2-t. A jelenleg szerkezetkész, az egész épülettömben 558 lakást magába foglaló fejlesztés a következő év harmadik negyedévére készülhet el. Ezután pedig a Sétányon már nem, viszont a Corvin negyed más területein folytatódik több lakó- és irodaprojekt. De nemcsak ott:

Ezek mellett a fejlesztő több, eltérő volumenű komplex városfejlesztési projektet is tervez, itthon és külföldön egyaránt.

„22 hektár terület újult meg, ahol összesen közel egymilliárd euró értékben 2700 új lakás, 100 000 négyzetméter irodaterület és 50 000 négyzetméter kereskedelmi ingatlan épült meg. Természetesen nem állunk meg: hamarosan egy, a Sétányhoz hasonló volumenű, szintén budapesti városrészfejlesztési projekt elindításáról fogunk beszámolni” – mondta Földi Tibor, a Cordia igazgatóságának elnöke utalva az új projektre is.

Portfolio Ingatlan Újlakás-kereső
Duna Terasz Grande

Duna Terasz Grande

1138 Budapest, Úszódaru
790 db lakás
31 – 117 m2 alapterület
29.9 – 198.2 M Ft
Átadás:
2023. márc

Ajánlatot kérek

Milyenek az árak a Corvin Sétányon?

A bejáráson többek között kiderült, hogy a legutolsó épületben a lakások 60 százalékát már értékesítették, és a vevők mintegy 70 százaléka befektetési céllal vásárolt. A vidéki, illetve a külföldi lakásvásárlók aránya is körülbelül 20-20 százalékot tesz ki, utóbbinál a nemzetiségi összetétel is sokat változott az elmúlt 15 évben, kezdetben ír befektetők jelentkeztek, majd a válság alatt külföldiek alig, mostanra viszont az orosz, és döntően kínai vásárlók érdeklődnek a projekt lakásai iránt.

Görög Áron, a Cordia értékesítési igazgatója elmondta, hogy míg a rehabilitált városnegyed első projektjében még 390 ezer forintos négyzetméteráron értékesítették az új lakásokat, addig a legutolsó, még fejlesztés alatt álló épületben 1,16 millió forintos az átlagos négyzetméterár.

15 év alatt megháromszorozódtak az árak.

- összegezte az igazgató majd hozzátette, hogy a garzonlakások bérleti díja a legtöbb épületben 140-150 ezer forint között van havonta, az egy hálószoba és nappalis lakásoké 230-250 ezer között, míg a több hálószobásakért 300 ezret is elkérhetnek a tulajdonosok. Ezek alapján a bruttó éves bérleti díjból származó hozam 5 százalék körül alakul, az egyéb költségek, üzemeltetési díjak levonása nélkül.

„A hazai piacon az idén 7 új lakóingatlan-fejlesztés elindítását, illetve rekordszámú, több mint 1800 lakás átadását tervezzük. Mindemellett 860 lakás értékesítésével számolunk, ami több mint a duplája a tavalyinak. Jelenleg több mint 600 budapesti új otthon érhető el a potenciális vásárlók számára a Cordia kínálatában, és mintegy 2100 lakás építésén dolgozunk” – mondta Görög Áron.

Lengyelországban a vállalat az idén 745 lakás eladásával számol, ami az összes piacot érintő értékesítési terv közel felét teheti ki, az Egyesült Királyságban pedig befektetéseket hajtott végre a megfizethető, szabályozott lakhatási szektorban azt követően, hogy a tavaly felvásárolt és átnevezett Cordia Blackswan megkezdte első exkluzív lakásainak értékesítését.

IMG-8773
Az építés alatt álló Grand Corvin 2 jobbra és a már kész első ütem balra, forrás: Portfolio
Új lakás keresőTOVÁBB AZ ADATBÁZISRA
CSENGERY PALACE
43–122 m247–190 M Ft
Napfény Resort
41.97–182.31 m258.97–373.83 M Ft
Platán Garden
42.23–155.55 m247.5–283.25 M Ft
River Passage
35–121 m244.3–156 M Ft
VABA Apartments
47.04–81.95 m256.27–111.07 M Ft
Waterfront City 1
30–126 m233–192 M Ft

Képek forrása: Portfolio

dolgozó worker gyár gyári munkás ipar kereset fizetés
USA koronavírus Egyesült Államok Covid-19
ausztraliasidney
GettyImages-1211246431 (5)
forintbankjegy10ezershutter-20170816

Kiszámoló Zöld lakáshitel

Az MNB októbertől úgynevezett zöld lakáshitelt vezet be 200 milliárd forint kerettel, 25 évig fix, maximum 2,5%-os...

Friss hírek TÖBB FRISS HÍR
2021.09.07
Sustainable World 2021
2021.09.21
Hiventures - Portfolio Vállalati Tőkefinanszírozás 2021
2021.09.08
Business and Finance Summit 2021 - CFO of the year
2021.09.15
Property Investment Forum 2021
Portfolio hírlevél
Ne maradjon le a friss hírekről!
Iratkozzon fel megújult, mobilbarát
hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Ügyvédek

A legjobb ügyvédek egy helyen

Infostart.hu
Online előadás
Piaci trendek, fordulók azonosítása
Könyv
Alapmű mindenkinek, akit érdekel a tőzsde világa.
Platán paint