házépítés felújítás
Ingatlan

Aki kivárt a házépítéssel, az súlyos milliókat veszített

Portfolio
A lakásépítéseknél két meghatározó költségtényező nehezíti az építők, fejlesztők életét: a munkaerő-, és az anyagköltség. Három-négy éve folyamatos munkaerőhiány, és a munkadíjak emelkedése tartotta sakkban az építőiparban tevékenykedőket, az elmúlt egy évben pedig az elégtelen anyagkínálattal és a drasztikus áremelkedéssel kell megküzdeniük. Megnéztük, hogy az elmúlt 3-4 évben miként változott a lakásépítések költségindexe a KSH számai alapján.

Évekkel korábban az építőipar legnagyobb problémáját a munkadíjak drágulása és a szakmunkások hiánya jelentette:

Bár a szakemberhiány továbbra is fennáll, a munkadíjak emelkedéséről helyett sokkal inkább átterelődött a figyelem az anyagárakra - az acél, a fa, a szigetelőanyagok árára és még sorolhatnánk -, illetve a globális piacon jelentkező építőipari anyaghiányra:

A KSH lakásépítési költségindexe alapján az elmúlt években mind a munkaerő, mind az anyagok ára folyamatosan emelkedett, a munkaerő költségindexében ugyan érzékelhetőek a szezonális ugrások, de ezen kívül hasonló pályát írt le, mint az anyagköltség indexe, egészen 2020 végéig.

2021 első negyedévében látványos megtorpanás volt a munkadíjak emelkedésében, míg az anyagár-növekedés tovább gyorsult. Ezzel a két költségindex ugyanarra a szintre érkezett.

Úgy is megfogalmazhatnánk a jelenséget, hogy az anyagárak drágulása beérte a munkadíjak menetelését 2021 első negyedévére.

költségindex

Egy éve még 20 százalékkal kevesebbet költöttünk

Egyéves összehasonlításban a lakásépítés összköltsége közel 17 százalékot emelkedett, ez például egy 50 milliós házépítésnél 8,5 millió forintos költségnövekedést jelent annak, aki nem 2020 elején, hanem egy évvel később fogodd hozzá az építkezéshez. Ez megközelíti akár a maximális CSOK, akár a babaváró hitelének az összegét, egy 65 millió forintos építkezésnél pedig meg is haladja azt.

Különszedve az egyes költségtételeket, 2020 első negyedéve és 2021 ugyanezen időszaka között

  • a munkaerő-költség 7 százalékkal
  • az anyagköltség 19,5 százalékkal emelkedett.

Ezek az értékek csupán a lakásépítésekre vonatkoznak, természetesen egy olyan kivitelezésen, ahol jelentősebb acélt, vagy faanyagot használnak fel, jóval drasztikusabb, akár három számjegyű százalékos növekedést is láthatnánk.

Szeptember 15-én rendezzük meg a Property Investment Forumot, ahol az építőipar helyzete is terítékre kerül.
75 éves a forint 5 forintos érme mnb
GettyImages-1211246429 (13)
németország nyugdíj_getty
zöld ingatlan
vakcina
maszk_GettyImages-1214207063
pfizervakcina

Kiszámoló Hogyan adózol?

Bár már sokszor írtam az adózásról, úgy tűnik, érdemes még írni róla. A választások közeledtével az ellenzék...

Friss hírek TÖBB FRISS HÍR
2021.09.21
Hiventures - Portfolio Vállalati Tőkefinanszírozás 2021
2021.09.07
Sustainable World 2021
2021.09.08
Business and Finance Summit 2021 - CFO of the year
2021.09.15
Property Investment Forum 2021
Portfolio hírlevél
Ne maradjon le a friss hírekről!
Iratkozzon fel megújult, mobilbarát
hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Kiadó raktárak és logisztikai központok

A legmodernebb ipari és logisztikai központok kínálata egy helyen

Infostart.hu
Online előadás
Kagi, Renko, Heikin Ashi - melyik mire jó?
Könyv
Alapmű mindenkinek, akit érdekel a tőzsde világa.
GVH_epulet_1