Nemrég adta ki legfrissebb jelentését a BRF, ami összefoglalja az elmúlt negyedév legfrissebb számait a fővárosi irodapiacon. Ez alapján a teljes budapesti modern irodaállomány jelenleg 3 955 600 négyzetmétert tesz ki, melyen belül 3 301 750 négyzetméter „A” és „B” kategóriás modern spekulatív irodaterület, valamint 653 850 négyzetméter saját tulajdonú irodaház található. A negyedéves számait, kiemelve a kereslet és az üres területek arányát az alábbi táblázat foglalja össze.
Mi az oka a visszaesésnek?
Mielőtt rátérnénk az okokra, érdemes éves szinten is megvizsgálni, hogy mekkora volt a változás a bérbeadási volumen és az új kínálat tekintetében az elmúlt években.
Jól látható, hogy éves bérbeadás tekintetében egy stabil növekedés volt látható 2016 óta, melynek egyértelműen a 2020-as covid vetett véget. A korábbi 450 ezer négyzetméteres szintről 2019-re 600 ezer fölé emelkedett a bérbeadott irodaterületek mennyisége, majd 2020-ban szinte megfeleződött a korábbi kereslet, éppen csak meghaladva a 300 ezer négyzetmétert. Ebben 2021-ben sem volt túl nagy változás, enyhe növekedés mellett 360-370 ezer négyzetméter között volt az éves volumen, melynek legnagyobb részét a szerződéshosszabbítás és az új szerződés tette ki, a bővülés mindössze 7-8 százalékért felelt.
A cikkből kiderül, hogy:
- Hogyan alakult 2015 óta az éves irodabérbeadási volumen Budapesten?
- Hogyan alakult 2014 óta az éves új kínálat a budapesti irodapiacon?
Signature Pro-val ezt a cikket is el tudnád olvasni!
Ez a cikk folytatódik, de csak Portfolio Signature előfizetéssel olvasható tovább. A Signature PRO szolgáltatás havi díja 2 990 forint. A hozzáférés egy évre is megvásárolható, amelynek díja 29 845 forint, az éves előfizetés keretében tehát 10 havi díjért cserébe 12 havi szolgáltatást kapnak olvasóink. További információ és csatlakozás az alábbi gombra kattintva! További információ és csatlakozás az alábbi gombra kattintva!
