irodaház zöld
Ingatlan

Özönlenek a cégek Budapest egyik területére - Vetélytársa akadt a Váci úti irodafolyosónak?

Portfolio
2021-ben nem adtak át új irodaházat Pest Központ alpiacon (VI, VII, VIII és IX. kerület Hungária körgyűrűn belüli részei), nettó bérbeadások tekintetében mégis a legaktívabb részpiac volt: több mint 50 ezer négyzetméterre kötöttek új bérleti szerződést, előbérleti vagy bővülési megállapodást a cégek, így Budapest ezen része megelőzte a sokáig egyeduralkodó Váci úti irodafolyosót - derül ki a CA Immo közleményéből.

2021-ben a Pest Központ alpiacon mért nettó bérbeadás elérte az 50 630 négyzetmétert, így a teljes éves teljesítményt vizsgálva magasan az első helyet szerezte meg az alpiacok közül, megelőzve a mindig népszerű Váci úti irodafolyosót is. Az új szerződéskötések volumene meghaladta a 22 000 négyzetmétert az alpiacon regisztrált teljes keresleten belül. A bérleti megállapodások átlagos mérete meghaladta az 1030 négyzetmétert, ez pedig azt jelenti, hogy a jelentős számú munkavállalót alkalmazó cégek a világjárvány árnyékában sem tettek le a nagyobb méretű irodák bérletéről.

A Property X az első olyan hagyományos konferenciáink alapjain nyugvó rendezvényünk lesz, ahol a találkozás, a networking, az élmény és a hangulat egyaránt kiemelt szerepet kap.

Pest Központ alpiacon 2019 óta nem történt új átadás, így az állomány mérete azóta változatlan. A pandémia hatására csakúgy, mint a budapesti irodapiac túlnyomó részében, itt is jelentősen növekedett az üresedési ráta a home office bevezetése, illetve a kiköltözések magas aránya miatt, ugyanakkor a bérbeadás ezen az alpicon nem torpant meg, ennek éppen az ellenkezője következett be: az új szerződéskötések volumene meghaladta a 2020-as mértéket, sőt a járvány előtti (2019-es) értéket is.

Nettó bérbeadás tekintetében, Pest Központ alpiac 2022 első három hónapjában ismét kiemelkedően teljesített. Az első negyedévben a nettó keresleten belül az új szerződéskötések és a bővülések domináltak, ezutóbbi tranzakciótípus volumene éppen az Pest Központ alpiacon volt a legmagasabb Budapesten:

mintegy 2000 négyzetméternyi extra bővülési irodaterületre kötöttek megállapodásokat a bérlők.

A Budapest Research Forum előrejelzése szerint az előző évhez hasonló pozitív teljesítményt nyújthat az alpiac. A bérlők továbbra is előnyben részesítik a központi lokációban elhelyezkedő, A-kategóriás, az ESG követelményeknek megfelelő épületeket. Az irodaházak esetében egyre inkább törekednek arra, hogy vonzó, magas ár/értékarányú irodákkal szolgálják ki a jelentős és folyamatos érdeklődést.

„Ma egyre fontosabb a munkavállalók jól-léte és elégedettsége: a kellemes és hatékony munkakörnyezet éppen annyira szempont az irodák kiválasztásánál, mint a megközelíthetőség és pénzügyi szempontok.” – nyilatkozta John McKie, a CA Immo magyarországi ügyvezetője.

Portfolio Ingatlan Irodakereső
myhive Haller Gardens

myhive Haller Gardens

1095 Budapest, Soroksári út 30-34
Kiadó terület: 13726 m2
Bérleti díj: 14.5 – 17 EUR
Átadás:
2009

Ajánlatot kérek

Címlapkép: Getty Images

Parlament alakuló ülés
ballisztikus-raketa-tengeralattjaro
Növekvő osztalékkal lepte meg részvényeseit a McDonald’s
MAV_Balaton_KISS_0001_2021jun

Holdblog Nem kell a techpapír

Ilyen is régen volt. 2006-ban. A Merrill híres alapkezelői felmérése szerint most jött el az az időszak, hogy újra...

Tematikus PR cikk
Online kurzus
Akár 100 000 Ft-tal elkezdhető, hosszú távú megtakarítási módszer.
Díjmentes online előadás
Érdemes most beszállni?
Portfolio hírlevél
Ne maradjon le a friss hírekről!
Iratkozzon fel megújult, mobilbarát
hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Eladó új építésű lakások

Válogass több ezer új lakóparki lakás közül Budán, Pesten, az agglomerációban, vagy vidéken.

Infostart.hu

Private Banking támogatási és advisory vezető

Private Banking támogatási és advisory vezető
2022. május 31.
Financial IT 2022
2022. június 8.
Portfolio Property X 2022
2022. június 1.
Portfolio Digital Transformation 2022
2022. szeptember 6.
Sustainable World 2022
Hírek, eseményajánlók első kézből: iratkozzon fel exkluzív rendezvényértesítőnkre!
mobilház pénzcentrum