raktár, logisztika, csarnok, ipari ingatlan,
Ingatlan

Ötéves rekord dőlt meg a hazai ingatlanpiacon

Portfolio
Kiadta legfrissebb, ipari ingatlanokra vonatkozó számait a BRF, amiből kiderül, hogy 2022 második negyedévében 115 390 négyzetméterrel bővült a spekulatív állomány a fővárosi agglomerációban, míg a regionális piacokon 47 260 négyzetméternyi új átadást rögzítettek. Az előbbi esetében a legnagyobb új épület a HelloParks Fót volt 45 350 négyzetméterrel, míg utóbbinál a VGP Park Győr Beta csarnoka bővült 10 000 négyzetméterrel. A negyedév végén a teljes országos modern ipari/logisztikai állomány 4 307 950 négyzetmétert tett ki. Ebből a fővárosi agglomerációban található 2 927 900 négyzetméter, míg a regionális hazai állomány 1 380 050 négyzetméter alapterületű. A jelentős bővüléssel az üresen álló területek aránya is növekedett, utoljára 2016 utolsó negyedévében láttunk a mostaninál magasabb számokat.

Az üresedési ráta 2022 második negyedévének végén a fővárosi agglomeráció esetében 6,4 százalékon állt, ami 2,3 százalékponttal magasabb az előző negyedévben mért értéknél és 2,5 százalékponttal magasabb egy évvel korábban mért értéknél. A negyedév végén összesen 187 850 négyzetméter ipari-logisztikai terület állt üresen, és tizenhárom épületben volt elérhető 5000 négyzetméternél nagyobb szabad terület.  Az regionális hazai spekulatív ingatlanállományban 75 310 négyzetméter üres területet rögzítettek, ami 5,5 százaléknak felel meg.

Az ipari és logisztikai ingatlanpiac is kiemelt szerepet kap a szeptember 15-i Property Investment Forum 2022 konferencián. Részletekért kattints!

A második negyedévben a teljes bérlői kereslet a fővárosi agglomerációban 113 520 négyzetmétert tett ki, ami 34,3 százalékos csökkenést jelent az előző év azonos időszakában regisztrált volumenhez képest. A szerződéshosszabbítások nélküli nettó kereslet 65 760 négyzetmétert tett ki, ami 55,9 százalékkal alacsonyabb érték az előző év azonos időszakában regisztrált volumenhez képest. A keresletet a hosszabbítások dominálták 42 százalékos részaránnyal. Az új szerződések a kereslet 39 százalékát, míg az előbérletek a 19 százalékát képviselték.

2022 második negyedévében a BRF összesen 17 bérleti szerződést rögzített a fővárosi agglomerációban, 6680 négyzetméteres átlagos tranzakciómérettel.  A tranzakciók közül négy mérete meghaladta a 10 000 négyzetmétert. A szerződések túlnyomó része továbbra is ’big-box’ logisztikai parkokban köttetett, míg a városi-logisztikai állomány esetében csupán három megállapodást regisztráltak a negyedév során.

CTPark Budapest East - ULL7
19868 m24.75–4.75
HelloParks Maglód
16400 m24.95–4.95
HelloParks Páty
58000 m24.95–4.95
Prologis Park Budapest-M1
KIADVA m24.7–4.7
RaktárAD Vecsés
36363 m21000–1250
park22 üzleti park
7671 m25.75–6

A negyedév legnagyobb ügyletei: egy 22 180 négyzetméteres hosszabbítás a Prologis Park Budapest gyáli épületében és egy 21 500 négyzetméter nagyságú előbérlet a GLP Sziget Logistics Center épületében. A nettó abszorpció a fővárosi agglomerációban 2022 második negyedévében 44 730 négyzetmétert tett ki.

ipari tábla q2 22

A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fórumának (BIEF, BRF) tagjai: CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, ESTON International, JLL és a Robertson Hungary.

A BRF irodapiaci legfrissebb számai az alábbi cikkben olvashatók:

Címlapkép forrása: Getty Images

autópálya lezárás
új lakások
fehér ház amerika elnök fehérház
vlagyimir putyin

Holdblog Joe Biden mélypontja

Minden idők harmadik legnépszerűtlenebb elnökeként távozott a Fehér Házból 2021 januárjában Donald Trump. Joe...

Díjmentes online előadás
Hogyan működik a tőzsde, mik az alapok, hogy válaszd ki a számodra legjobb befektetési formát?
Díjmentes online előadás
Kezdőként hogyan tudsz külföldi részvényekkel kereskedni?
Portfolio hírlevél
Ne maradjon le a friss hírekről!
Iratkozzon fel megújult, mobilbarát
hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Kiadó raktárak és logisztikai központok

A legmodernebb ipari és logisztikai központok kínálata egy helyen

Infostart.hu

Model Validation Quantitative Analyst

Model Validation Quantitative Analyst
2022. október 18.
Portfolio Future of Finance 2022
2022. szeptember 6.
Sustainable World 2022
2022. október 4.
Energy Investment Forum 2022 - A MEKH szakmai támogatásával
2022. szeptember 7.
Private Health Forum 2022
Hírek, eseményajánlók első kézből: iratkozzon fel exkluzív rendezvényértesítőnkre!
új lakások