millennium gardens
Ingatlan

Elkészült a főváros legújabb irodaháza - Képeken az átadott épület

Portfolio
Megkapta a használatbavételi engedélyt a Millenium Gardens első üteme. A TriGranit fejlesztésében megvalósult komplexum északi toronyának összterülete 21 600 négyzetméter, amiből 18 210 négyzetméter nettó iroda, 450 négyzetméter üzlethelyiség, a többi pedig zöld, nyitott közösségi tér a földszinten.

Az épület tervezésénél a fenntarthatóság szempontjait is figyelembe vették, amit a BREEAM „Excellent” és az Access4You „Gold” minősítések bizonyítanak. Az ESG kiemelt prioritás volt, ezért az irodaházat 215 kerékpár tárolására alkalmas tárolóval, valamint elektromosautó-töltővel is felszerelték.

A horgonybérlők között a Henkel, a Fressnapf, a Provident, az MSD Pharma, a bimGroup, a HVAC és az InsularTech képviselteti magát. A projekt részleteiről Makk Károly Dömötört, a TriGranit értékesítési igazgatóját kérdeztük.

Makk Károly Dömötör
TriGranit, Lead Leasing Manager
During his professional career, spanning more than 16 years, Makk has worked in the field of investment at companies, such as A1 Immobillien AG and DTZ in investment adviser positions. He ga
Tovább
During his professional career, spanning more than 16 years, Makk has worked in the field of investment at companies, such as A1 Immobillien AG and DTZ in investment adviser positions. He ga Tovább

Mi a jelenlegi átlag effektív bérletidíj-szint a házban?

Ez ugye nyilván üzleti titok, de a headline rent 15,5 euró és 18,5 euró között mozog, a most nemrégiben szerződött még nem publikus bérlők már az alacsonyabb, nem dunai panorámás területekért a felsőhöz közelítő árszinten szerződnek.

Az építőipari nehézségek és áremelkedések miatt az eredetileg tervezett költségeket mekkora mértékben kellett túllépni, és mi volt ami igazán drágított, ha volt ilyen?

Szerencsére mi még a COVID előtt szerződtünk fix anyagdíjon a kivitelezővel, ezért az alapépületi kiépítés nem volt lényegesebben drágább, inkább a határidők sínylették meg a folyamatot. Ezzel szemben a bérlői fitout költségek helyenként megduplázódtak és a határidők is nagyon bizonytalanok voltak. Szerencsére azonban profi projektcsapatunk kézben tartotta a folyamatokat, így csak kisebb késések (július helyett augusztus) nehezítették a nyitást.

A hazai irodapiaci folyamatokról legutóbb átfogóan a BRF legújabb jelentésében írtunk, ami az alábbi cikkben olvasható:

Az irodapiac aktuális folyamataival kiemelten foglalkozunk a szeptember 15-i Property Investment Forum 2022 konferencián. Részletekért kattints!
ATENOR - BakerStreet
16572 m216–18
BIF LOFT Irodaház (Bihari)
20 m23230–3410 Ft
Flórián Udvar
1500 m24860–5110 Ft
Szépvölgyi Business Park
0 m211.5–12.5
myhive Haller Gardens
13726 m214.5–17

Címlapkép forrása: TriGranit

fehér ház amerika elnök fehérház
3-as metró forrás bkk
ekb
Elindult az uniós pénzosztás a napelemre, ablakcserére
napelem ház

Holdblog Mi is a Goldilocks?

Archívumunkból (2020) A tőkepiaci szaksajtó rendszeresen emlegette az elmúlt években, hogy épp "Goldilocks" gazdaság...

Holdblog Joe Biden mélypontja

Minden idők harmadik legnépszerűtlenebb elnökeként távozott a Fehér Házból 2021 januárjában Donald Trump. Joe...

Díjmentes online előadás
Hogyan működik a tőzsde, mik az alapok, hogy válaszd ki a számodra legjobb befektetési formát?
Díjmentes online előadás
Kezdőként hogyan tudsz külföldi részvényekkel kereskedni?
Portfolio hírlevél
Ne maradjon le a friss hírekről!
Iratkozzon fel megújult, mobilbarát
hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Kiadó modern irodaházak

Az iroda ma már több, mint egy munkahely. Találják meg most cégük új otthonát.

Infostart.hu

Model Validation Quantitative Analyst

Model Validation Quantitative Analyst
2022. október 18.
Portfolio Future of Finance 2022
2022. szeptember 6.
Sustainable World 2022
2022. október 4.
Energy Investment Forum 2022 - A MEKH szakmai támogatásával
2022. szeptember 7.
Private Health Forum 2022
Hírek, eseményajánlók első kézből: iratkozzon fel exkluzív rendezvényértesítőnkre!
napelem ház