pláza vásárlás üzlet
Ingatlan

Beszakadhat a fogyasztás Magyarországon? - A plázáink forgalmán is látszik az egyre magasabb infláció

Portfolio
Több mint 10 százalékkal nőtt a kiskereskedelmi forgalom 2022 első félévében Magyarországon az egy évvel korábbi értékekhez képest, de ez a növekedés főként a covid miatti 2021-es alacsonyabb bázissal magyarázható. Az előttünk álló időszakban gyors változás jöhet, az emelkedő infláció a fogyasztás csökkenését vetíti előre, ami júniusban már be is következett a korábbi hónapokhoz képest. A CBRE elemzése 2023 végéig stagnáló kiskereskedelmi forgalomra számít.

Ami a hazai állományt illeti, az Etele Plaza 2021-es átadása óta új bevásárlóközpont nem épült az országban, az állományhoz egyedül a III. kerületi átalakított, 25 ezer négyzetméteres GoBuda Mall adódott hozzá. Ezen felül az agglomerációban Törökbálinton megnyílt a 8300 négyzetméteres Tükör Center, valamint országosan nézve Kisvárdán, egy 3500 négyzetméteres retail parkot adtak át. Jelentős átadásokra az év hátralévő részében sem kell számítanunk, a következő nagyobb nyitás várhatóan az egykori Corvin Áruház helyén létrejövő Corvin Palace lesz.

2022 júniusában a 33 üzletet működtető Orsay kivonult a magyar piacról, míg a második negyedévben négy új cég érkezett. A Realme a bevásárlóközpontok piacán, a Marlu és a Bloom a high street piacon jelent meg, az e-kereskedelemben pedig a Zalando érkezett. A megélhetési költségek emelkedésével a vásárlóerő csökkenhet, ami a piac szereplőire is hatással lesz.

A retail legfontosabb kérdéseivel a szeptember 15-i Property Investment Forum 2022 konferencián is kiemelten foglalkoznak a szakértők. Részletekért kattints!

A bérleti díjak stabilak maradhatnak, a szerződések ugyanakkor rugalmasabbá válhatnak. A vezető bevásárlóközpontokban a prémium bérleti díjak 80-100 euró/m2/hó között mozognak, míg a high street-eken 80-120 eurós díjra kell számítani. A vidéki bevásárlóközpontokban jellemzően 30-60 euró között van ugyanez.

Ami a hozamokat illeti, a budapesti bevásárlóközpontokban 5,5 százalék körül járunk, a high street-eken 6,25 százalék a hozamszint. A vidéki bevásárlóközpontokban ennél valamivel magasabb, 7 százalékos értékekre lehet számítani.

A retail legfontosabb kérdéseivel a szeptember 15-i Property Investment Forum 2022 konferencián is kiemelten foglalkoznak a szakértők, akik között ott lesz:

Bajcsy Irodaház
150 m23150–3500 Ft
Infopark A
1800 m25000–7000 Ft
Major Udvar
6340 m222–24
Victor Hugo Irodaház
265 m23480–3600 Ft
myhive Átrium Park
1129 m213–17

Címlapkép forrása: Getty Images

giorgia meloni olaszország
tőzsde
Putyin: Elavulttá vált a liberális eszme
putyin shutter
porsche taycan
orosz ukrán háború ukrajna katona fegyver donbasz konfliktus stock donyec donyeck

RSM Blog Adó extrákkal

Bár a kormányzati törekvések korábban az adminisztráció egyszerűsítése felé mutattak, a külső és belső gazdasági...

2022. október 6.
Banking Technology 2022
2022. október 18.
Portfolio Future of Finance 2022
2022. szeptember 28.
Győr - Nyugat-magyarországi Gazdasági Fórum 2022
2022. október 19.
Budapest Economic Forum 2022
Hírek, eseményajánlók első kézből: iratkozzon fel exkluzív rendezvényértesítőnkre!
Portfolio hírlevél
Ne maradjon le a friss hírekről!
Iratkozzon fel megújult, mobilbarát
hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Eladó új építésű lakások

Válogass több ezer új lakóparki lakás közül Budán, Pesten, az agglomerációban, vagy vidéken.

Infostart.hu
Online kurzus
Akár 100 000 Ft-tal elkezdhető, hosszú távú megtakarítási módszer.
Díjmentes online előadás
Hogyan csináld a gyakorlatban?
új építésű lakás