irodaház, építkezés, daru
Ingatlan

Tíz éve nem volt ilyen kevés ingatlanbefektetés Magyarországon

Portfolio
A korábbi negyedévekhez hasonlóan az idei harmadik negyedévben is visszafogott maradt az ingatlanbefektetési aktivitás. Összesen 135 millió euró befektetési volument regisztráltak, amivel az idei évi volumen 345 millió eurónál tart. 2023 októberében a prémium hozamok a bevásárlóutcák (high-street) esetében 6,00%-on, az irodapiacon 6,50%-on, a logisztikai piacon 7,00%-on, míg a kiskereskedelmi parkoknál 7,25%-on álltak - derül ki a CBRE felméréséből.

Az ingatlanbefektetési volumen a harmadik negyedévben is meglehetősen alacsony volt, a 135 millió euróval is csak 345 millió euró az idei év első 9 hónapjának teljesítménye, ami 43%-os visszaesés a tavalyi év azonos időszakához képest.

Utoljára 2013-ban volt ilyen alacsony az ingatlanbefektetési volumen hazánkban.

A változás mértéke nagyjából megegyezik a kelet-közép-európai régió átlagával. A román és a lengyel piacok a magyarnál jelentősebben, 60% felett estek vissza, míg a cseh piacon kevesebb mint 10% volt a csökkenés.

A harmadik negyedévben kizárólag hazai befektetők voltak aktívak a magyar piacon, külföldi befektetés nem történt. Néhány kisebb kiskereskedelmi tranzakciót leszámítva a volumen nagy részét két irodaház eladása tette ki.

December 5-én a Property Awards 2023 díjátadón kiderül, melyek voltak az elmúlt egy év legfontosabb ingatlanpiaci teljesítményei, ahol többek között az Év Befektetési Tranzakcióját is díjazzuk. Részletekért kattints!

A prémium hozamszintek a bevásárlóutcák (high-street) esetében 6,00%-on, az irodapiacon 6,50%-on, a logisztikai piacon 7,00%-on, míg a kiskereskedelmi parkoknál 7,25%-on stabilizálódtak, a másodlagos termékek piacán azonban még ma is tart az átárazódás.

A CBRE az éves előrejelzését 500 millió euróra módosította.

Bár jelenleg mintegy 160 millió eurónyi ingatlanra folynak aktív tárgyalások, az üzletek lezárási időpontjaiban nőtt a bizonytalanság. A piacon sok pénz keresi a helyét, de a befektetők a hosszútávú hozamok emelkedésére várnak, jóllehet a legtöbb eladón nincs értékesítési nyomás.

BIF Tower
5600 m214–17
Green House
KIADVA m213–16
Szépvölgyi Business Park
3042 m214–15.5
myhive Thirteen (Globe)
1093 m214–15.5
myhive Thirteen | Xenter
1830 m213.5–14.5
myhive Átrium Park
13545 m213–17

Címlapkép forrása: Getty Images

pfizer vakcina gyógyszergyártó
szélerőmű
szijjártó péter coca-cola
német tanulás diák
kína gazdaság város
2024. március 19.
Agrárium 2024
2024. március 7.
Property Warm Up 2024
2024. március 20.
Portfolio-MAGE Járműipar 2024
2024. április 11.
Vállalati Energiamenedzsment 2024
Hírek, eseményajánlók első kézből: iratkozzon fel exkluzív rendezvényértesítőnkre!
Portfolio hírlevél
Ne maradjon le a friss hírekről!
Iratkozzon fel megújult, mobilbarát
hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Eladó új építésű lakások

Válogass több ezer új lakóparki lakás közül Budán, Pesten, az agglomerációban, vagy vidéken.

Infostart.hu
Tanfolyam
22+1 órás komplex tanfolyam, ahol a tőzsdei kereskedés és befektetés alapjait sajátíthatod el.
Könyvajánló
Alapmű mindenkinek, akit érdekel a tőzsde világa.
Ez is érdekelhet
Property Awards_0115