Az ingatlanbefektetési volumen a harmadik negyedévben is meglehetősen alacsony volt, a 135 millió euróval is csak 345 millió euró az idei év első 9 hónapjának teljesítménye, ami 43%-os visszaesés a tavalyi év azonos időszakához képest.
Utoljára 2013-ban volt ilyen alacsony az ingatlanbefektetési volumen hazánkban.
A változás mértéke nagyjából megegyezik a kelet-közép-európai régió átlagával. A román és a lengyel piacok a magyarnál jelentősebben, 60% felett estek vissza, míg a cseh piacon kevesebb mint 10% volt a csökkenés.
A harmadik negyedévben kizárólag hazai befektetők voltak aktívak a magyar piacon, külföldi befektetés nem történt. Néhány kisebb kiskereskedelmi tranzakciót leszámítva a volumen nagy részét két irodaház eladása tette ki.
A prémium hozamszintek a bevásárlóutcák (high-street) esetében 6,00%-on, az irodapiacon 6,50%-on, a logisztikai piacon 7,00%-on, míg a kiskereskedelmi parkoknál 7,25%-on stabilizálódtak, a másodlagos termékek piacán azonban még ma is tart az átárazódás.
A CBRE az éves előrejelzését 500 millió euróra módosította.
Bár jelenleg mintegy 160 millió eurónyi ingatlanra folynak aktív tárgyalások, az üzletek lezárási időpontjaiban nőtt a bizonytalanság. A piacon sok pénz keresi a helyét, de a befektetők a hosszútávú hozamok emelkedésére várnak, jóllehet a legtöbb eladón nincs értékesítési nyomás.
Címlapkép forrása: Getty Images
