A levélben a leendő lakók az elmúlt hetek során a sajtóban megjelent kivitelezői állítások tisztázása érdekében az alábbi pontok megválaszolására szólítják fel a KÉSZ csoportot:
- A KÉSZ Építő Zrt. állítása alapján előre nem látható (Vis maior) költségemelkedést jelentett a COVID-19 pandemia, illetve később az ukrán háború a DTG lakópark kivitelezése során. A DTG lakópark építése azonban 2021-ben kezdődött, így a vásárlók nem értik, hogy egy 2021-ben elindult kivitelezés esetén a 2020-as év elején jól ismert tényezőre hogyan tekinthet vis maior hivatkozási alapnak a KÉSZ? Hasonló a meglátásuk az orosz-ukrán háború 2022 februári kitörése kapcsán is, ugyanis 2022 januárjától a DTG vevői számára már nem volt lehetőség a lakások beltartalmán változtatni arra való hivatkozással, hogy minden szükséges anyag előre megrendelésre/lekötésre került. A lakópark 2021 szeptemberében szerkezetkész lett, 2022 elejére a kitöltő falazatokat is beépítették, ami alapján egyértelműen látható, hogy az anyagi költségek jelentős része beépítésre vagy előre lekötésre került már 2022 februárját megelőzően. A háború okozta alapanyagár-emelkedések sok hónapos eltéréssel realizálódtak a 2022-es év későbbi szakaszában, így teljesen érthetetlen, hogy a háború okozta alapanyagár-emelkedést hogyan tekintheti vis maior hivatkozási alapnak a KÉSZ?
- A KÉSZ Építő Zrt. a KSH által megállapított 56%-os drágulásra hivatkozva ró fel további követelést a DTG számára. Azt viszont nem lehet tudni, hogy a KÉSZ-nek mennyi a pontos kivitelezési árnövekedése, ezért a vásárlók ennek pontosítását kérik.
- A leendő lakók szerint a KÉSZ Építő Zrt., mint vállalkozó, sok esetben arra tett szóbeli ígéretet, hogy a koronavírus során tapasztalt ellátási lánc problémákból tanulva, és az ebből fakadó árkockázatok enyhítésének érdekében az építkezéshez szükséges alapanyagokat előre szerzik be. Kérdésük, hogy ezt a KÉSZ Építő Zrt. végül megtette-e, és ha nem, akkor miért nem? Amennyiben nem, mint vállalkozó, miért nem hajlandó viselni a vállalkozással járó kockázat veszteségeit, és miért csak nyereség esetén fogadja el az árak változását?
- A vásárlók kiemelték, hogy a KÉSZ Építő Zrt. jogi igazgatója a 2024 március 1-i DTG vevői tüntetésen elismerte, hogy előnytelen szerződést kötöttek. Tervezi-e a KÉSZ a 2023. évi ESG jelentésében közzétenni, hogy társadalmi felelősségvállalásuk mentén több mint 1500 polgár lakhatását gátolva, a DTG lakóparkot biztosítékként tekinti az előnytelen szerződésük korrekciója gyanánt? Illetve a fenti pontok alapján a szerződés az etikus üzleti magatartás fényében egyáltalán előnytelennek tekinthető-e?
- A leendő lakók kérik, hogy a KÉSZ rövidesen ismertesse, hogy az általa egy hónappal ezelőtt, március 6-án felajánlott lakhatási támogatást eddig hány család tudta igénybe venni.
- Kérik továbbá, hogy a KÉSZ ismertesse, milyen alapon tartja vissza a tűzvédelmirendszerek kódjait az eladótól a birtok visszaadására kötelező bírósági döntést követően? Tekintettel arra, hogy a birtok visszaadása ellenére a kódok visszatartása nyilvánvalóan tovább hátráltatja a lakók tulajdonba és birtoka kerülését, ezzel a lépésével a KÉSZ Építő Zrt. – jogi kiskaput kihasználva – nyíltan szembe megy a bírósági döntés értelmével.
Címlapkép forrása: KÉSZ Építő Zrt.
