A központi bankok többsége idén kezdheti meg a kamatcsökkentést, az amerikai jegybank várhatóan szeptember közepén. Ez lendületet adhat a fejlett országok lakáspiacainak, ahol jelenleg alacsony a megfizethető ingatlanok kínálata.
A Reuters augusztus végén és szeptember elején közel 150 lakáspiaci elemzőt kérdezett meg kilenc országban. A felmérés szerint az átlagos lakásárak szinte mindenhol emelkedni fognak idén és jövőre, bár a növekedés mérsékeltebb lesz, mint a korábbi lazítási időszakokban.
Matthew McAuley, a JLL globális ingatlanágazati kutatási igazgatója szerint a jelzáloghitel-kamatlábak csökkenése számos piacon erősíti a leendő lakásvásárlók helyzetét, de csak szerény mértékben.
A megkérdezett elemzők többsége úgy véli, hogy javulni fog a megfizethetőség az első lakásvásárlók számára a következő évben, ugyanakkor a szűkös kínálat miatt sokan valószínűleg továbbra is bérlők maradnak, így a bérleti díjak várhatóan meghaladják majd az inflációt.
Az Egyesült Államokban az átlagos lakásárak 2024-ben 5,4%-kal, jövőre 3,3%-kal emelkedhetnek. Ausztráliában idén 6% feletti áremelkedés várható, míg Új-Zélandon csak 1%-os növekedésre számítanak. Indiában a luxusingatlanok iránti kereslet hajthatja fel az árakat, idén 8%, jövőre 6% körüli emelkedéssel.
Forrás: Reuters
A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images
A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ
